撬动价值曲线的杠杆支点

阿基米德说：“给我一个合适的杠杆，我能把地球撬起来！”

如果说市场规律是调节朝北8080价值走向的杠杆，那么温榆河商务园则是影响杠杆作用的支点之一。作为一个国际化的超大型低密、滨水高端商务办公区，温榆河商务园这一近邻让朝北8080的逆市受捧显得是如此的合理。它是朝北8080购房与投资需求的最近的源泉，也是朝北8080本身价值的重要构成。

供需双方亲密匹配：近水楼台先得月

从今年5月份新闻发布会上的小露头角，到之后售楼处、样板间的公开，乃至近日LOFT产品的闪耀亮相，朝北8080的每一个动作，都牵动着一大批购房者的心。其中就包含了一些已经在，或者即将在温榆河商务园工作的白领们。

商务园横跨温榆河两岸，是中国首家国际滨水商务花园，也是一个“效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地、科技型商务示范基地”。它依托温榆河，与CBD、金融街、亦庄、总部基地形成了功能互补，目标是打造成为国际化、超大型、低密度、滨水生态、节能环保花园式的高端商务办公区。众多大型企业总部，法律、财务、咨询、教育培训、会展策划、电子商务、物联网等丰富业态即将在这里展开布局。对于工作在这里的人群而言，隔路相望的朝北8080项目无疑是一个不错的置业选择。

“在商务园里上班，从窗户望出去就能看到朝北8080项目，接收项目动态信息相比其他板块的购房者都要快一步，各方面配套资源也了解得更深入。不夸张地说，我是一点点看着朝北8080是如何建起来的，要买房，当然买它最放心。”上周六，在朝北8080项目售楼处，小张又在和销售软磨硬泡“套取”开盘时间和具体房价。

当然，对于朝北8080而言，商务园的落地与运营也是一大利好。近水楼台的优势，使其一出现既俘获了商务园白领的心。从近几个月的市场表现来看，无论是精装低密多层，还是loft项目，朝北8080都是其中的佼佼者。

国际化理念浸染：平台更高，跑得更快

当前，整体楼市看跌预期日渐浓厚，但朝北8080人气度反升。这其中，温榆河商务园功不可没。这座超大型的滨水商务公园，处处散发着先进的国际化气质，领先的规划设计理念，便利的交通路网以及亲水的生态环境，吸引了众多知名企业纷纷入驻。

比如金融街园中园，这是通州新城金融服务园首个商务综合体项目，具有超大型、低密度、亲水生态办公、建筑节能环保四项特质。成立于2004年11月的乐视网，享有国家级高新技术企业资质，是行业内全球首家IPO上市公司，中国A股唯一上市的视频公司。阳光财险总部基地目前也已入住园区。公司于2004年12月24日由中国保监会正式批准筹建，是主要经营财产保险业务的全国性保险公司，注册资本金21.5亿元。位于商务园D1-2地块的商务公园，是常在金融企业、电子商务企业办公、展示绿色办公环境与生态科技的示范项目……

商务聚集效应的不断增强，为一路之隔的朝北8080，奠定了更高的价值台阶。此外，商务园的存在，也让朝北8080的配套资源更加丰富与完善。可以想见，未来，这些企业所发散出的商务凝聚力，将为项目带来更大的升值空间。而这，也是众多购房者热切关注它的主要原因。

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