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投资旅游地产初战告捷佳兆业东戴河热销近万套

https://www.biud.com.cn 2014年07月31日12:53 家居装修知识网

7月27日，记者从2014年“佳兆业东戴河‘戴河盛筵’暨第三届中国滨海旅游地产发展高峰论坛”上了解到，佳兆业东戴河项目连续多年保持高位增长，截至目前，已销售近30亿元人民币，销售套数近10000套，佳兆业试水旅游地产初尝甜头。

政策利好+资源优势 +需求井喷

经济学家看好东戴河未来

据了解，中国滨海旅游地产发展高峰论坛已连续举办三年，今年的主题围绕东戴河旅游经跨越式发展深度展开。中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、国家信息中心首席经济学家兼经济预测部主任范剑平、辽宁东戴河新区管委会主任张庆民以及佳兆业旅游开发有限公司总经理柴文东等专家学者、政府官员、企业代表，及全国主流媒体齐聚一堂，共论中国滨海旅游地产的发展，探讨京津冀一体化后东戴河区域的价值与发展机遇。

会上，中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为，经济增速将助推旅游地产稳步发展。京津冀一体化与房企转型为旅游地产带来发展新机会。在京津冀一体化的经济圈层中，经济转型与房企转型是必然趋势，旅游产业及旅游地产将带来新的发展机会。

秦虹表示，对于一个国际级旅游地而言，仅仅拥有海滨资源远远不够，丰富的历史人文内涵和自然生态环境相结合才是完整的体系。恰恰如此，东戴河的旅游资源不仅限于滨海旅游，绥中县文化古迹达114处，这将有助于东戴河向国际级旅游地方向迈进。

国家信息中心首席经济学家兼经济预测部主任范剑平指出，新型城镇化将推动房地产市场加速发展，并且随着居民生活水平的提升和对品质生活的追求，自然历史资源、私人产权物业和专业化服务等相结合的滨海旅游度假时代正在开启。

目前在我国，成熟的消费者已经厌倦了走马观花式和单一的海观光旅游，强调休闲、放松、养老、养生的复合型旅游度假越来越受人们的青睐。范剑平在这样的大市场环境下，可以说，佳兆业•东戴河项目一站式复合型旅游度假目的地应运而生。佳兆业东戴河项目在经过3年多的打造，得到市场的认可，并成为北中国最受瞩目的滨海旅游度假地产项目。

佳兆业•东戴河500亿造城规模初具

东戴河已经成为继北戴河、南戴河之后，大戴河区域内新的滨海旅游度假胜地。由于看好东戴河的发展前景，目前包括佳兆业、合生、盛邦基业等一大批开发商进入到东戴河进行地产开发。其中，佳兆业集团投资500亿打造的东戴河旅游地产项目表现最为抢眼。

2014年2月，伴随着东戴河高铁站的正式开通，东戴河旅游正式进入了“高铁时代”。这里与北京的“距离”将缩减到两小时，东戴河作为高铁站点，交织了数条城市线路，彻底解决了东戴河与其它城市的距离问题，也改变北中国居民出行旅游度假的方式。

秦虹在会上表示，高铁的开通让东戴河的区位优势越发明显，同时，这里旅游资源丰富，又是物产非常多的地方，高铁线路对东戴河的发展都会起到巨大的推动作用。在新区政策支持及项目的影响带动下，东戴河每年的旅游度假客流量超200万人次，并正以每年超过50万的规模递增。

目前，佳兆业东戴河项目配套设施日趋完善，国际滨海浴场、华清游泳池、丘比特广场、高尔夫练习场，以及与日常生活息息相关的东戴河超级市场、海鲜城、海景体验酒店、瞰海餐厅、秦皇汉武娱乐会所、华清游泳池等高端配套都已正式投入使用。

佳兆业旅游开发有限公司总经理柴文东表示：“东戴河从项目规划之初，就有意识地将滨海度假需求与城市级配套功能相结合，致力于打造能满足吃、住、行、游、乐、购等需求的国际性滨海度假胜地，创建着中国北部滨海度假地产的新高度。”柴文东介绍，目前，佳兆业东戴河14栋瞰海公寓已全部封顶，首批业主近3000已交付入住。今年，东戴河项目将迎来近6000户业主的入住，现在已成为环渤海新兴旅游度假目的地。

佳兆业东戴河相关负责人透露，佳兆业东戴河项目2011年入市以来，连续多年保持高位增长，截至目前，已销售近30亿元人民币，销售套数近10000套。延续2013迅猛的发展势头，2014年以来，每天旅游看房车超过20班，日均来访量达千人。

来佳兆业东戴河买房置业的人来自全国各地，主要集中在北京、天津、辽宁等地，北京人的比例相对较高，大约超过八成。”东戴河新区管委会主任张庆民表示。作为东戴河新区中的代表项目，佳兆业东戴河所在北京形成的影响力正是源于与整体旅游资源的有效搭配。

京津冀一体化助力东戴河成“京津后花园”

2011年，国家“十二五”规划提出“推进京津冀区域经济一体化发展，打造首都经济圈，推进河北沿海地区发展”，被寄予厚望的京津冀一体化试探性的开拓工作不断向前推动，2014年习近平对京津冀协同发展作出一系列指示。京津冀一体化被提到国家战略层面。

京津冀一体化下，东戴河未来机遇几何？近日有消息称，北京市发改委表示，北京市针对京津冀协同发展已研究部署了年内重点推进的9大类58项工作任务，将在交通一体化、大气治理和产业合作三方面实现突破。这无疑给环渤海区域发展提供机遇。作为处于京津冀辐射带的东戴河板块，也正在通过自身独特的地理位置和优质的滨海资源、全新的完整产业布局，成为“京津后花园”，并在未来将成为同时服务于环渤海和东三省的重要滨海枢纽

面对一线城市空气污染严重、房价过高、交通拥挤等问题，东戴河新区宜居的地理位置自然环境成为人们作为养老产业、旅游地产的首选。

辽宁东戴河新区管委会主任张庆民介绍，未来3年内，东戴河新区将完成起步区基础及配套设施，并引进一批高新技术企业，形成“海岸中关村”雏形。然后再用5年左右时间来完成东戴河新区二期建设，全区基础设施建设逐步完善，并引进一批知名企业，在全国形成相当影响，届时，一座产业发达、配套完善、环境优美的“海岸中关村，生态新城区”将初具规模。东戴河的最终目标是，用10—20年时间将东戴河新区建设成一座人口规模达50万人，财政收入达100亿元，GDP达1,000亿元的生态宜居新城。

拒绝空心化，产业支撑活力新城

东戴河新区凭借多重发展优势，建设步伐不断加快，截止目前，东戴河新区已经累计签约项目300多家，已开工项目200多家，已投产企业100多家。经过5年的开发建设，东戴河在重点项目上狠下功夫，在确保工程质量的前提下，全力推进重点项目建设，目前已取得实质进展。

包括由中关村发展集团投资建设的首个京外9平方公里的中关村科技成果产业化基地和1.5平方公里的中关村创业园、东戴河环球之星工业园一期工程、东戴河新区高新技术产业园区和文化旅游产业区、北京语言大学(东戴河)国际教育中心即北京语言大学的研究生部、辽宁省实验中学东戴河校区、盛京医院集团东戴河分院等项目均取得重大进展。

此外，对于高铁的开通给东戴河滨海旅游带来的实质性影响，张庆民认为，东戴河动车站没有开通之前，会给外来人员带来交通方面的压力，路程远堵车等情况。东戴河动车站的开通，使新区真正成为“北京、沈阳两小时路程圈”，有效的将旅游资源进行整合，使往来人员到此更加快速、便捷，对东戴河新区未来发展有巨大的推动作用。

注入文化内核 “蓝丝带”在东戴河落地生根

活动当日，东戴河作为北中国首个海洋保护公益文化基地，联合蓝丝带公益环保组织启动了“蓝道计划”，即在滨海大道植入蓝色元素，与东戴河海岸沿线、金丝河水系、滨海广场相互贯彻，将蓝色进行到底，并强调生态功能、游憩功能、社会与文化功能与经济功能。更重要的是，“蓝道计划”的打造实现政府功能配套的完善，将健康的生活理念植入道路配套，有助于提升居民的幸福指数。据悉，东戴河蓝色漫步道西起东戴河大街，沿海岸线全长1.35公里。全线贯穿蓝色环保理念，

东戴河项目作为北中国首个“蓝丝带海洋保护协会戴河基地”，携手国际巨星李冰冰与蓝丝带海洋环保组织，共同呵护这片蔚蓝海岸。该活动在全国范围内招募10对父子作为“海洋环保卫士”志愿者，作为海洋环保卫士，与李冰冰共同践行海洋公益。

佳兆业东戴河相关负责人表示，佳兆业倡导在保护原有海岸生态的基础上进行有序开发，比起造房子，他们更在努力倡导环保出行的健康生活理念。