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古北水镇客流量超100万 京郊旅游催生度假地产火热

https://www.biud.com.cn 2014年07月23日17:26 家居装修知识网  

搜房网讯 7月22日,司马台长城峰会暨2014旅游地产投资论坛在密云古北水镇盛大举办,中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云、国际休闲产业协会执行副主席、中国人民大学休闲经济研究中心主任王琪延、途家业务发展事业部华北区域总经理魏韫韬、中青旅战略投资部副总经理连子丰、亚豪机构市场总监郭毅、北京龙湖营销总监王勐、龙湖·长城源著项目营销负责人王芳等嘉宾携手京城20余家主流媒体代表齐聚论坛现场,深度挖掘旅游度假地产的价值内涵和发展前景。尤其业内人士对古北水镇投资回报率给出肯定,使得龙湖·长城源著投资置业购房者信心倍增。

司马台长城峰会暨2014旅游地产投资论坛现场

司马台长城峰会暨2014旅游地产投资论坛现场

国务院战略促旅游业转型升级 古北水镇旅游度假前景看好

7月2日,李克强总理召开国务院常务会议,确定要着力推动旅游业转型升级。中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云就“旅游业新政利好与旅游地产投资趋势分析”发表主题演讲。

蔡云详细解读国务院常务会议战略部署表示,促进旅游发展要改革开放,增强旅游业的发展动力,而促进旅游业升级发展,首先要实现旅游业资本市场对全社会开放,进一步加强对外的合作,减少行政审批,投资、融资,用地,宣传方面大力扶持。同时,蔡云认为,旅游的发展催生了我们旅游产品或者旅游地产的无缝连接,包括宾馆、酒店、别墅,持有性公寓都是旅游地产产品和旅游景点的配套产生。

中青旅战略投资部副总经理连子丰现场分享了古北水镇客流量数据,古北水镇上游客流量在50万上下,3月份至今预计超100万,明年预计200万到300万,未来可以做到500万到600万的人流。具化到房地产,连子丰以“乌镇”看“古北水镇”,2009年乌镇周边的房价是2700元/平米左右,2011年8000多元/平米,去年达到1.4万元/平米,这期间伴随着乌镇的人流和收入的增长,乌镇从07、08年开始3000万的投资,09年就是9000万的利润,现在就是3亿的利润。连子丰对龙湖·长城源著的升值前景看好,乌镇的飞速发展已得到印证,同样模式的龙湖·长城源著投资回报率不容小觑。

龙湖·长城源著项目营销负责人王芳发言

龙湖·长城源著项目营销负责人王芳发言

京郊度假地产火热 近7成购房者看重投资回报率

为对当前京郊度假需求及度假产品投资市场进行了解,搜房网近日对广大购房者进行了相关调研。结果显示:京郊游已成为北京市民最受欢迎的度假选择之一,近半数调查参与者表示有意愿在京郊进行二次置业,其中因周末度假目的购买第二居所的约占5成,30%意向购买者带有投资目的,纯粹投资而购买旅游度假地产的约占2成。

同时,67.4%的调查参与者表示,投资回报率是决定其进行旅游地产投资的关键,而90%的意向购房者倾向于精装修度假地产,60%的意向购房者明确提出物业托管需求。最终调查结果显示,低总价、精装修、高业态、好品牌的产品对意向投资者具有极强吸引力。

近年来国家旅游政策逐渐利好导向,品牌房企纷纷试水,旅游度假地产市场前景看好。但是京郊区域,真正的旅游度假地产一直处于空白状态,今年北京市场全新亮相的龙湖•长城源著项目似乎填补了这一空白,低总价、精装修、多业态以及优秀品牌背书的全新旅游地产项目,伴随着司马台古北水镇的火热,已呈现未售已先火的态势。据龙湖·长城源著项目营销负责人王芳透漏,目前为止,龙湖·长城源著售楼处开放三周,来访上万组,预约客户700组左右。作为中国长城脚下唯一可售的住宅项目,龙湖·长城源著市场热销似乎已定调。



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