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泰禾“抢收”半年报业绩挺进全国30强

https://www.biud.com.cn 2014年07月08日11:37 家居装修知识网

尽管调整下的市场阴影重重，但并不妨碍泰禾践行250亿的年度目标。

6月28日，泰禾1号街区二期产品入市；次日，同处东五环台湖片区的泰禾•拾景园伺机开盘，拿地不满一年的泰禾长安中心同时进入推介期。而泰禾北京院子则以10.83亿元的正式签约量稳居京城上半年别墅项目销冠宝座。

令人惊疑的是，在中国楼市增速放缓，房地产行业陷入低迷的关口，泰禾究竟进行策略调整和决策，突破市场销售的瓶颈？

抢收半年报

今年以来，泰禾去年在一线城市的项目开始规模放量。

6月28日，泰禾1号街区二期产品入市，当日销售461套。6月29日，同处北京东五环台湖片区的泰禾•拾景园开盘，收到开一栋即清一栋的上佳表现。

在泰禾的福建大本营，5月24日，入手仅7个月的泰禾厦门院子首期开盘；同日，泰禾江阴院子加推的湾景平墅，在数小时内去化达七成。此外，包括福建大本营的其他住宅和商业地产众多项目，福州泰禾红悦、宁德泰禾红树林、福州永泰红峪、石狮泰禾广场等亦频频亮相入市。

上海同策咨询研究部总监张宏伟分析指出：“从今年初市场进入深度调整以来，上市房企普遍出现了业绩同比下滑的现象。泰禾的‘高周转策略’，一方面是抢收半年报，另一方面是抵御财务风险。从泰禾上半年的表现看，深耕一线城市的定位收效，以北京为代表的一线城市需求依然存在，泰禾在当前的时机选择适当的产品入市，获得不俗的销售。”

业绩挺进30强

虽然调整下的市场阴影重重，但从市场反应上看，随着高速的推盘动作，泰禾距离250亿的销售目标渐行渐近。

数据反馈，泰禾多城联动收获不菲，推盘平均销售率超过70%以上。不仅如此，泰禾的豪宅产品也实现了“快速去化”，厦门院子开盘热销109套去化率高达9成；泰禾江阴院子加推的湾景平墅，在数小时内去化达七成。而据某研究机构提供的数据，其“院子系”另一力作泰禾·北京院子今年首次开盘来，更以销售50套、10.81亿元的成交总金额斩获2014年上半年北京别墅销售冠军。

日前，中国指数研究院公布的“2014上半年品牌房企销售业绩排行榜”显示，泰禾集团以销售额达101亿元，同比2013年上半年35.93亿的总额获得逾180%的增长，挺进行业30强并排名第27位。

值得注意的是，中国指数研究院上述报告显示，其监控的23家公布销售目标的标杆房企中,年度目标上半年平均完成率为40.3%。此前,泰禾已经公布今年销售目标为250亿元，按此计算, 泰禾完成率为40.4%，高于23家标杆房企的平均完成率。

在市场下行中，泰禾对销售目标保有信心。泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示，泰禾今年250亿元的销售目标、北京区域100亿元的项目都没有改变。