北京海淀现高空拆违 强拆现场仍有公司办公
▲260吨重型吊车在百米高空作业。
楼顶拆违现场。本报记者 吴镝摄
昨日，一台260吨的重型吊车举起百米吊臂，目标锁定海淀区紫竹院地区韦伯时代中心C座楼顶的两层违建。从2012年10月被举报，经过1年零8个月的时间，这处占地达1600余平方米的违建终于被拆。
强拆现场：拆违建首用260吨重型吊车
高高的黄色吊臂从地面直伸至25层楼顶，从楼下仰望这个大家伙直让人眼晕。昨天，位于中央民族大学北侧的韦伯时代中心C座门前，260吨的重型吊车已经到位。
海淀城管局紫竹院街道执法队副队长李松介绍，韦伯时代中心C座原本只有23层，但在其楼顶上却搭建起了两层钢架结构的违建，面积达1629.6平方米。
该违建位于近100米的高空，是海淀区强拆任务中遇到的最高违建。违建施工使用了工字钢，拆除后无法用电梯运输。为此，海淀城管部门首次启用260吨重型吊车进行高空作业。吊车主要起运输和防护作用。
施工现场的工人称，“该吊车租用一天的价格为1.5万元。”整个工程预计将耗资百万元，目前暂由政府部门垫付。记者了解到，拆除违建的费用应由违法建设人承担。但有些违建建设人一时找不到，就只好由政府垫付了。
据了解，该拆违工程难度大，在四级风和雷雨天会停止施工作业，预计最快也需一个月拆除完毕。城管部门将每天在现场监督，拆除违法建设后恢复原状。
记者探访：在拆违建内仍有公司在上班
戴上安全帽，记者随施工人员进入24、25层的拆违现场。凭空搭建的这两层违建乍一看和普通写字楼没有区别，东西两边均作为办公空间出租。楼道里摆着复印机、绿植，工作间、会议室、洗手间一应俱全，甚至还安装了中央空调。但所有的房间都是围绕中间的方形建筑设计的。“这个方形建筑就是大楼的机房。”施工人员说。
东侧违建内，工人们抡着大锤砸隔断，但在25层西侧，一家热力企业公司仍在办公。负责人王先生表示，他们是去年10月份搬进来的，此前并不知这里是违建。现在正在研究，做调整的准备。
海淀城管执法人员告诉记者，去年10月他们就已经对这家公司下发了腾退通知书，拆除施工首日将先对未出租的违建东侧的800多平方米进行强拆，下一步将对这家公司所在的区域进行强制腾退和拆除。
城管认定：无人“认领”按无主物强拆
对于这处违建，从立案到结案，直至海淀区政府批准予以强制拆除，一直无人“认领”。最终，该案件是按无法确定建设人、所有人和管理人，也就是按照“无主物”处理的。
据介绍，韦伯时代中心C座是由开发商北京魏公元鼎房地产开发有限责任公司于2001年开工建设的，审批建筑规模为地上23层，地下4层，高度为87.55米，楼顶中间部分24、25层为设备层。
物业公司李经理表示，2012年10月前，楼顶就有几个小房间，并不起眼。因为漏水，24层开始进行修缮，但让所有人没想到的是，最后居然修成了楼上楼。
接到群众举报这里违法施工后，相关单位随即前往检查，发现这里不但违规在高空进行电气焊作业，而且施工人员拒不执行安全生产指令，在责令停止施工后仍继续施工。
2012年10月8日海淀城管执法监察局正式立案调查。自2012年12月起，海淀城管部门对该处违建发布公告，督促违法建设人到队接受调查询问，进行陈述和申辩，或自行拆除。但至今一直无人到城管部门进行申辩和沟通。
期间，虽然有一名自称为鸿炜的人员到城管紫竹院执法监察队，声称这里是通过二中院司法拍卖买的，不能认定为违法建设，但直到2013年11月中旬其都未能提供证明。后经海淀城管在二中院调查，证明根本没有此事。在经过公示后，城管部门决定依法进行强拆。
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张必清：拆违建已花200万元，赶上建设成本了
韦伯时代中心和被称为“最牛违建”的人济山庄“楼顶花园”同在紫竹院地区。昨天，记者电话采访了“楼顶花园”的业主张必清。他诉苦说，拆违建已经花了大概200万元，都赶上当初的建设成本了。
“雨季到了，我最担心的一是邻居家漏水，再有就是怕大风天掀翻屋顶彩钢瓦。”远在云南的张必清表示现在自拆已基本完成，现在最主要的是解决拆违建的“后遗症”，即如何修缮补漏和防风加固。
昨天，记者再次到访人济山庄4号楼26层。大门依然紧闭，楼道里堆满了拆下来的废弃物，电钻声不绝于耳。从楼下天桥看，楼上的几层花园都已不见了，但还能看到零星的假山皮和一些骨架。
张必清表示，此前因为着急赶工，没来得及边拆边加防护层，结果一下雨同层的8户邻居中有好几户家里都漏了水。“该赔就赔，该抢修赶紧给人家抢修。”张必清说目前已和邻居联系，抓紧解决各家损失。但因为漏雨点难找，且楼面也没有完全清开，无法立刻涂抹防水层，防漏工作一时半会儿恐怕还搞不定。
此外，最让他担心的就是大风。张必清说，开发商赠送的阳光房，材质是彩钢瓦，以前他用假山、绿植裹住了，现在拆除后这些都裸露出来，十多年过去，材料老化，很多螺丝都锈了，万一遇到大风就怕把顶板掀翻。
张必清表示，现在楼顶上剩下的废料重物也是为了压住彩钢瓦，起到临时加固的作用。大家看到没有扔的角钢之类的废料，也是为了留着以后给房顶加固用。但完成剩下的修缮工作，起码要等过了雨季。“我怕一动工，人家又说我是在盖违建。”张必清自嘲地说。
张必清说，目前拆违建已经花了200万元左右，和之前的建设成本几乎划了等号。
采访中，他多次提到，自己7年的心血一朝被拆很心痛，现在因为自己身体不好家人都劝他不要回京。目前看，房子已不可能再住，将来可能要卖掉，但要等到修缮基本完成后再说。
但对于人济山庄的拆违进展，海淀区城管执法部门表示，目前这处违建仍未拆完，最终必须要拆到和原图纸一样才可以。拆除到底是否真正完成，要经过认定，不是仅凭目测就可以。
目前，人济山庄的违建自拆过程已经接近10个月的时间了。据悉，自拆一拖再拖也引起了相关部门的注意，他们将进一步督促该处违建的拆除进度。
北京日报记者 金可
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