下月公积金缴存上限上调至4170 元

从7月1日起，北京本市公积金缴存上限将从2013年的3760元，上调到4170元，缴存比例为12%。这是记者从北京市住房公积金管理中心获得的消息。

据介绍，每个住房公积金年度是指当年7月1日至下一年6月30日。每年7月1日起，北京都会执行新的住房公积金月缴存额上限，按上一年度北京市职工月均工资的300%，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例确定。

本月4日，市人社局、市统计局公布2013年度全市职工月平均工资为5793元。按照“5793×300%×12%×2＝月缴存额上限”公式计算，2014年住房公积金北京地区住房公积金月缴存额上限为4170元。这个额度，比2013年确定的3760元缴存上限，上调了410元。北京市住房公积金管理中心发布通知，规定原则上不允许突破上限缴存住房公积金。而2014年度的住房公积金缴存比例仍为12％。

此次，北京市公积金管理中心还公布公积金的缴存下限。2014年职工住房公积金月缴存基数不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工资标准；下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。

据市人社局公布的数据显示，2014年北京市最低工资标准为1560元，基本生活费为1092元。因此，每月最低缴存的公积金下限是374.4元，下岗、内退等职工每月最少缴存公积金共计262.08元。

“三定三限”安置房

5年内不得上市交易

昨日，市住建委就《加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题》，面向社会征求意见，并将于10月1日实施。用于安置集体土地和房屋征收涉及的搬迁农、居民的“三定三限”定向安置房，拟将产权性质界定为定向安置住房，同时参照限价商品住房上市年限的规定，5年内不得上市交易。

“三定三限”房

定性为定向安置房

据了解，所谓 “三定三限”安置房，是指经市政府批准建设和分配，用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农（居）民，并纳入全市保障房年度建设计划的定向安置住房。其中的“三定”是指定性、定向、定量；“三限”是指限户型、限价格、限交易。

市住建委相关负责人介绍，北京自2007年推出“三定三限”定向安置房以来，全市开工建设约3000万平方米。根据京国土市〔2007〕774号文件，此前“三定三限”定向安置房的产权性质界定为普通商品房，其上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定办理。为更好地保障安置家庭合法权益，此次出台的征求意见稿中，将“三定三限”安置房的房屋性质定为定向安置住房。

5年后交易

不补缴土地收益

《征求意见稿》中规定，“三定三限”安置房的房产证上应注明“三定三限定向安置房，5年内不得上市交易”的字样。安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。如遇特殊情况，确需在5年内上市交易的，由房屋所在区县政府指定机构按原销售价格回购。

定向安置房

要先在网上备案

此外，《征求意见稿》还提出，“三定三限”定向房实行项目信息网上备案管理，开发建设单位须先上传项目测绘成果；待组织完成购房家庭选房后，根据购房合同内容将家庭拆迁安置情况、购房人姓名、身份证号及所选房号、房屋价格等信息进行上传；此后区县住建部门和区县政府要对购房家庭信息进行认真核实；最后开发单位提交材料，申请办理网上信息备案。

市住建委表示，定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障房公开配租配售。如在2012年，北京市新建收购16万套保障房，除了7万套用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置房，剩余的9万套都对社会公开摇号配租配售，而这9万套中公租房又占了6万套。

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