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大连上周商品住宅成交微涨 二手房均价降44元

https://www.biud.com.cn 2014年06月19日14:41 家居装修知识网  

  商品房

  商品住宅成交量微上涨

  市内七区“各有千秋”

  本周大连市内七区商品住宅整体成交705套,环比微涨4%,成交面积63425.57平方米,环比微涨9%,成交套数和面积止跌回升。分区来看,西岗区近期个别楼盘“割肉”甩卖,加之新盘入市,助推成交渐渐走高;沙河口区一些刚需楼盘近期销售“跑火”,市场需求持续释放导致成交“一跃而起”;中山区多以大面积产品成交为主,受高总价制约,成交量难以抬头;高新园区继续低迷,成交再次落败;甘区上周虽有起色,但短期释放后本周成交掉头下滑。新城金州新区大幅上涨,多个新盘闪亮登场,加之近期不少项目价格走低,令成交“再上一层楼”。

  二手房

  楼市“退烧” 回归理性

  大连二手房挂牌价每平方米降44元

  本周大连八区挂牌均价四涨四跌,旅顺口区环比上涨最为明显,涨幅为1.88%,挂牌均价为6225元/平方米;西岗区环比下跌最为明显,跌幅为1.85%,挂牌均价为14879元/平方米。国家统计局13日发布的数据显示,传统的楼市“红5月”并未如期而至,全国楼市成交依然延续量价增速双降态势。数据的全面下行是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等风险因素积累,现在市场的冷却收缩表明房地产市场基本“退烧”,回归理性,应利用好分类调控的政策,让房地产在市场轨道中健康发展。

  本周前十项目销售总面积为3.65万平方米,共446套。前十项目销售面积占全市十二个区市县总销售面积的35%,销售集中度下降5个百分点。前十项目套均销售面积为82.02平方米,环比增长5%。

  本周销售主力依旧是60~90平方米的产品,销售面积为1.69万平方米,占前十项目总销售面积的46%,;其次是90~120平方米的产品,销售面积为1.01万平方米,占前十项目总销售面积的28%。

  与上周相比,144~180平方米产品的市场份额与上周持平。90~120平方米、120~144平方米的市场份额是增长的,分别增长11个百分点和4个百分点。其他面积段产品的市场份额是下降的,其中60平方米以下产品的降幅最大,为8个百分点。

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