北京5月二手房价创28个月新低 35城环比下跌

　　北京单月二手住宅价格涨幅再创新低。6月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格指数显示，5月，北京二手住宅价格环比下降0.9%，创下2012年2月以来新低。素来坚挺的一线城市房价也开始走低。

　　北京新建商品住宅价格涨幅趋缓

　　对于北京二手住宅价格的下降，北京中原地产统计显示，5月，北京二手房成交均价为3.02万元/平方米，比4月的3.1万元/平方米下调2.6%。

　　机构统计也发现，北京二手房议价空间在变大。买房人张先生告诉记者，其近期购买了西四环一套50平方米的二手房，成交价210万元，较卖家235万元的报价下调超过10%。

　　北京中原地产首席分析师张大伟预计，信贷政策若不出现明显转向，北京二手房价格还有15%左右的调整空间。

　　除二手住宅价格下降外，国家统计局数据显示，北京新建商品住宅价格涨势平稳。5月，北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%。新房市场部分楼盘开始推出不同方式的促销手段。

　　半数大中城市房价下调

　　国家统计局的数字还显示，5月，70个大中城市中，半数城市房价出现下调。在新建商品住宅方面，70个大中城市中，价格环比下降的35个，持平的20个，上涨的15个。而在4月，新建商品住宅价格下降的只有8个。

　　越来越多的城市房价出现下调，也反映在二手住宅市场。5月，二手住宅环比下降的有35个城市，4月只有22个。

　　新京报记者 张旭

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