首页 > 装修资讯 > 探秘北京豪宅市场真相:冰火两重天

探秘北京豪宅市场真相:冰火两重天

https://www.biud.com.cn 2014年06月12日16:01 家居装修知识网  

据安家新媒体发现,几年前曾名噪一时的“地王”现在大都进入销售阶段,且多以豪宅形式投放市场,但销售形势冷热不均,即便位于市区优越地段,豪宅项目仍然面临着不同的销售局面。

连月来,北京刚需及改善型市场成交出现显著下滑,楼市降价潮愈演愈烈,但安家新媒体(微信号:anjia82338988)调研发现北京别墅产品销量不降反增,主要源于真豪宅稀缺性优势的释放让豪宅市场回暖。但是,伪豪宅的存在仍然会对整个市场造成严重威胁,所以,我们仍然对后续市场跟踪报道。

目前,仅就孙河板块而言,主要包括龙湖·双珑原著与泰禾·北京院子。据了解,5月11日,龙湖·双珑原著推出16套平墅产品,开盘当天考虑客源情况加推一栋,共计卖了28套,5月18日又推两栋产品,20天内共计售出45套。目前整个项目去化率达到80%。

泰禾·北京院子于今年1月开盘,目前销售去化率已达80%,5月18日推出60套花园洋房,截止到5月21日已经售出48套,剩余的十多套也已有客户预订。

泰禾北京院子预售证显示,预售产品包括350个地下车库和274套住宅,其中最高价达到8.73万元/平方米,预售价最低为6.32万元/平方米。

不仅仅孙河板块,整个北京豪宅市场4月份都有不菲表现。据安家新媒体监测亚豪机构统计数据显示,2014年4月,北京59个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共成交141套,环比上涨4%。总价在千万级以上的豪宅成交量明显提升,其中1000万以上的豪宅4月成交51套,占比36%,2000万以上的豪宅项目也签约了10套之多,占比为7%,而3月份该数据仅为12套和4套。

当然,在豪宅市场一派形势向好的景象下,也有一些伪豪宅死气沉沉,难有抬头之势。而这样的豪宅在北京也有不少,鉴于豪宅市场的特殊性,我们也将在接下来继续跟踪市场变化,揪出那些滥竽充数的伪豪宅。

伪豪宅当道,真豪宅傲然挺立,豪宅市场呈现出冰火两重天景象。

相关知识

探秘北京豪宅市场真相:冰火两重天
北京地市再现“冰火两重天”业内称分化将加剧
陶瓷薄砖趋势与市场:冰火两重天
薄砖趋势与市场:冰火两重天 政策并非万能
楼市为何冰火两重天?三四线房地产市场竟是这样
春节前后中国一些城市租房市场冰火两重天
丁祖昱:土地市场冰火两重天
南京楼市冰火两重天 专家:市场分化明年将持续
家具企业扎堆上市 冰火两重天背后的"因"与"谋"
家具企业扎堆上市 冰火两重天背后的因与谋

本文来自 家居装修知识网 探秘北京豪宅市场真相:冰火两重天 https://biud.com.cn/news-view-id-390491.html