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品质楼盘有望促成交回升北五环高端居住带或打头阵

https://www.biud.com.cn 2014年06月06日18:36 家居装修知识网

楼市在经历了5月供求低迷的格局之后，6月初现转机。据统计数据显示，6月北京共有43个项目计划入市，其中纯新盘占的六成，且价格普遍低开，亚豪统计数据显示，6月整体开盘均价为20490元/平米。在刚需盘低开跑量的背景之下，自5月份以来稳中抬头的高端市场，持续表现出走强的态势，特别是逐渐进入交房期的楼盘，凭借其成熟度的提升及均好性，被众多高端买家一致看好。

对于新盘供应的井喷，业内人士分析认为：从3月份开始，北京楼市供需格局开始出现逆转，与自住型商品房竞争同一类客群的刚需项目开始舍价换量、抢跑出货，5月开始，首批降价的刚需盘已经消化了大量目标客户，跟进降价的项目则难以争取更多销量，普遍进入平稳销售期。进入6月，房企打出差异牌，有的推出纯新盘，价位低开；有的则推出收官之作，不仅产品是整个社区中最顶级的力作，同时，服务、配套、生活氛围亦非常成熟。而入市产品特点的差异化有望在一定时期内促进成交量的回升。

事实上，近期以来尽管大势萧条，但高端住宅市场成交持续稳中有升。据亚豪机构数据显示，4月，北京单价5万元/平方米以上的高端住宅项目成交量环比上涨4%，而进入6月，高端改善型房源供应也随之提速。业内人士解读称，二季度向来是高端住宅成交的黄金期，随着市场调整的不断明朗化，高端住宅的保值增值属性愈发明显。尤其是一些前两年入市如今逐渐步入收官期的高端盘，凭借其现房属性、成熟配套及生活氛围等优势，频频吸引高端买家出手。

现今，特别是在北五环沿线，包括亚奥•金茂悦在内的多个高端楼盘，共同形成了一个高端居住带。由于后续供地的稀缺，使现有在售的高端住宅项目成为高端买家竞相争食的“香饽饽”。尤其是即将收官呈现的亚奥•金茂悦，凭借绝对产品力、金茂品牌、服务，以及成熟的生活氛围，一经入市必将掀起新一轮置业高潮。

作为金茂“悦”系产品的开山力作，同时也是北京首个真正意义上的改善型产品，亚奥•金茂悦致力于打造城市核心全家庭宜居样板，不仅钻研户型设计，精装舒适度、实用性，更辅以金茂威斯汀五星级酒店式物业管理服务，为改善型购房人群提供全家庭、舒适型生活解决方案。

据悉，该项目收官之作五期72席130-180平米珍藏现房楼王，已于6月1日启动电商，自此正式开始蓄客。当天，由于是六一儿童节，“教育”自然而然成为到场的业主及准业主热议的话题。大家一致认为，由金茂悦项目开发商方兴融创引入的景山学校朝阳学校，与周边12所幼儿园、中小学，共同推动了亚奥区域人文价值的提升，一改朝阳区名校教育资源稀缺的态势。尤其是今年，项目产品将于年底前全部收官、入住，整个社区生活氛围日渐成熟，使其更加成为高端置业者的不二之选。

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