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北京第三产业发展快速临空经济区写字楼租金领涨

https://www.biud.com.cn 2014年06月06日11:46 家居装修知识网

全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球近日发布2014年第一季度北京写字楼市场报告。报告显示，由于新一届政府屡提倡的经济“稳增长”、“促改革”、“调结构”政策的影响，北京经济将进入一个更加平稳的可持续发展阶段。根据北京统计局发布的数据显示，2013年全市实现地区生产总值19500.6亿元，比上年增长7.7%，增幅与上年持平。第三产业实现增加值14986.5亿元，增长7.6%。三次产业结构由上年的0.8:22.7:76.5变为0.8:22.3:76.9。第三产业快速发展有利于推动写字楼市场需求的提升。截止2013年第四季度，全市完成房地产开发投资2,413.9亿元，比上年同期增长9.5%。其中，住宅完成投资1,201.8亿元，同比增长7.6%；写字楼完成投资397.6亿元，增长32.7%；商业及服务业等经营性用房完成投资215.9亿元，增长16%。

2014年第一季度，除CBD、金融街等商圈租金保持平稳，其他各商圈租金均有不同程度的上扬，其中临空经济区租金上扬相对明显，达1.06%。高纬环球企业租赁策略部负责人表示：“位于临空经济区核心商圈的东港鑫座于2014 年6月中即将开盘，为北京甲级写字楼带来了6万多平方米的新增供应，改写了首都机场空港经济没有甲级写字楼的历史，高端商务品质的提升，将对北京机场周边写字楼租金的上升增加价值点。

高纬环球企业租赁策略部负责人评论道：“政府对经济调控及改革政策，使北京第三产业保持了较高的增长速度。十二五政策引导新兴行业发展，将为金融业、商务服务业、现代能源业、信息技术等行业注入新的动力，写字楼需求将继续保持稳定。临空经济区作为北京“十一五”时期重点建设的六大高端产业功能区之一，近年来商业出租回报率已高达8%左右，随着区域的近一步成熟，未来写字楼的价值将出现大幅度的增涨。”

据介绍，作为临空经济区首席智能5A纯商务写字楼，东港鑫座邻海关大厦、南法信政府大楼，三轨道交通资源环伺，距地铁15号线仅600米；价值洼地起售价15000元/平起，配以50-200㎡的户型格局，低总价，不限购，目前正受到众多企业青睐，成为成长型公司和投资者的处女地。项目火热排号中，敬请关注！

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