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装修好管家二手老房装修如何选择装修公司

https://www.biud.com.cn 2014年06月03日17:10 家居装修知识网

俗话说水涨船高，这几年来房价的暴涨，与之相关联的家装也在不断的上涨。与房价的可量化相比较，装修简直就是个无底洞，三万能装修三十万也能装修。下面我们听听我们的热心许大哥是怎么选择施工队伍的。

一、管家大爆料：

选装饰公司和选工长俱乐部各有利弊，如果您有时间去跟踪装修全程并且您对装修有一定的知识基础，那么工长俱乐部是您最好的选择。如果没有您很忙没什么时间去关注你家的装修进程，那么装饰公司就是您的选择。二手老房在装修中通常会遇到两个问题，一个结构拆改比较麻烦，一个是在水电改造过程中会遇到多用管线的情况，这里提示大家要注意了。

二、管家巧支招

认清装饰公司的资格

1、认清装饰公司的资格：

选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。

目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具。另外，你可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。

与装饰公司初步接洽

2、与装饰公司初步接洽：

选择了装饰公司后，就要与他们初步接洽，当然谈的首先是要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。

杜绝装修合同书中的漏洞

3、杜绝装修合同书中的漏洞：

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：

(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

(2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。

(3)合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。

装修前如何与设计师沟通

4、装修前如何与设计师沟通

家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。事实证明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好。

所以，作为业主，在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：

(1)装修投资费用预算；

(2)家庭成员的爱好与职业特点；

(3)对装饰风格、色泽的感觉与爱好；

(4)各居室功能的定位；

(5)对主要装饰材料选取的个人意见；

(6)全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；

(7)工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前做好功课，收集一些自己喜欢的装修风格的图片，也会有助于与设计师的沟通。

温馨提示：由于装修合同文字较多，好多业主都懒得看，这里许大哥提醒您，签合同时一定要谨慎，搜集好装修资料，不要嫌麻烦。另外也要检查好工人的上岗证件做到万无一失。

三、热点问题大解答

装修公司的生财之道是什么？都有哪些猫腻？

答：1、工程是否转包。转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，最后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，最后来施工的却是“马路游击队”。

2、设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证？市场行情设计费至少也20元／平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。

3、装修报价。看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。

4、考察工地。检察裸体工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是否环保。如果想看看这家装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。(注意：如果业主不说不满意，但也不说满意，基本上是不满意)。

5、亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，但前提是他们自己必须比较懂行。

6、在提到其它装修公司，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。如果能发表中肯的意见，可以考虑。

7、付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。

工长俱乐部就是比装饰公司省钱吗？

答：工长俱乐部与装修公司的差别在于它是一个规模效益集合体，减少了家装公司中的很多中间环节，所以相对家装公司节省和部分成本，这样相对来说业主也节省了部分成本，但是需要业主花费相应的时间进行监督。

家装公司的设计就没有免费的？

平面设计图是不收费的，但是整装全景设计图是要收取费用的，价格是按每平米收费，设计师的职位不同价位也不同，设计的时间不同价位同样不同。