企业选址日趋边缘化 TBD云集中心投资优势凸显

“用在CBD一年的写字楼租金来付清TBD整层首付。”在北京核心区写字楼空置率低、租金不断上涨的背景下，写字楼去中心化日趋明显。位于北五环的北京科技商务区(TBD)作为具有全球影响力的科技创新中心和高技术产业基地，成为“人文北京、科技北京、绿色北京”和创新型国家建设的重要引擎。

CBD一年租金付TBD整层首付

日前有媒体报道，北京中央商务区写字楼租金全球排名第四，作为写字楼的主要市场，黄金地段写字楼租金不断上涨。据统计数据显示，2013年第四季度，北京甲级写字楼租金已经上涨至每月每平方米约300元，环比上升0.67个百分点。

在国贸商圈、中关村商圈等热点区域写字楼供应不足，租金不断上涨的背景下，极具发展潜力的TBD备受关注。随着区域内各项产业及大品牌房企的入驻，投资升值潜力越来越被公众看好。TBD云集中心作为区域内首个启动项目，集办公、生活、娱乐为一体的全新商务园区备受市场瞩目。

TBD云集中心位于京藏高速路与“北清路—七北路”两条高新技术产业带的“金十字”交点上，衔接了海淀、昌平两大科技创新板块，占据着科技要素流动“大动脉”的枢纽位置。

除去地段优势，TBD云集中心价格优势非核心区写字楼项目可比。“一年租金付整层首付，中关村向北10分钟每平立省2万!”这是TBD云集中心无可比拟的价格优势，还可同时享受昌平和中关村两个区域产业政策扶持。

名牌房企云集京北 楼面价追平区域房价

TBD 是中关村示范区科技金融创新工程的重要实施载体，也是北京科技园发展的新增长点。众多名牌房企已经瞄准了京北区域发展潜力，不惜大手笔出手拿地，目前区域内楼面价已经达到19000元/平米。

2013年四季度至今，区域成交块地中6块含商办产品，未来区域商办市场迅速发展呈明显趋势。仅在2014年的1月13日，连续有三宗地块成交，包括绿地、万科、远洋等品牌房企争相进驻。从近期土地成交情况来看，区域商办未来售价均在30000元/平米以上。

品牌房企的进驻无疑为区域带来更多的发展动力和升值空间，TBD云集中心作为中国首个第四代商务园，汇集办公、人才公寓、观景住宅、商业配套等，打造24小时办公、生活、娱乐新城，投资优势正日益凸显。

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