方兴上海大宁地王“合同落定”: 曾陷延付风波
人民网讯 今天，曾经陷入“延付风波”的方兴上海“大宁地王”传来新进展。据方兴地产方面消息，其已与上海闸北区规划和土地管理局签订《国有土地使用权出让合同》，之后将按照合同如期缴清所有土地款。
此时，距离方兴拿到上海大宁地王已经过去4个月。今年1月28日， 经过154轮激烈厮杀，方兴地产以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，成交楼板价47609元/平，溢价率111.5%，刷新上海宅地总价地王。
资料显示，方兴地产母公司是中国中化集团，于2007年在香港联合交易所正式上市（股票代码：HK.00817）。按照土地出让相关政策和出让规定，土地竞得人为境内的应当场与出让人签订《国有土地使用权出让合同》，竞得人为境外的应在竞得后三个月内与出让人签订。
此前，在市场走低的情况下，由于方兴上海大宁地王47609元/平的楼面价逼近地块周边楼盘均价，有观点分析认为，对方兴本身而言，这个楼板价对开发存在较大压力，目前周边新房价格也基本就是5万左右，缓开发是一个较好的办法。
随后有报道称，该地块开发商方兴地产因各种原因涉嫌延迟缴纳土地款，并在引入合作方进行联合开发方面进展不顺。
为此，方兴地产曾公开表示，已与知名企业达成了共同开发该地块的战略合作协议，将根据审批节奏适时成立合资公司。至于合作方为哪家企业，对方并未透露。
记者查阅上海国土局官网发现，根据该地块出让预合同中土地缴纳款项规定，从拿地时间1月28日起，经过90个工作日(排除周末和法定节假日)，方兴地产最晚应于今年6月中旬缴清所有土地款。
相关知识
方兴上海大宁地王“合同落定”: 曾陷延付风波
方兴地产大宁地王进度调查：预计明年春季面市
方兴地产大宁地王进度调查
牵手名企合作 方兴地产大宁地王或明年春入市
上海大宁地王高调入市 方兴前两月销售5.85亿元
上海大宁地王101亿土地款受关注 或部分境外融资
亦庄金茂悦带头搞分期首付 方兴地产销售全面遇瓶颈
亦庄金茂悦带头搞分期首付 方兴地产销售遇瓶颈
昔日地王大多陷尴尬：忽悠政府市场 也忽悠了自己
多地央企巨头深陷地王尴尬 退地转让艰难谋生
