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真的不是吓唬你!异地买房10大城市千万不要碰

https://www.biud.com.cn 2014年05月26日13:46 家居装修知识网  

异地买房注意什么?异地置业现在风靡全国,大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方?这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市,不一定是这样的排名,但可给准备到异地置业的人一些参考。

top1、深圳--均价突破2万关

风险指数★★★★☆

在"中国企业家论坛第四届深圳高峰会"上,华远集团董事长任志强就一度"开炮",赞扬深圳的高房价:"城市的竞争力越强,房价就会越高,如果城市没有竞争力,房价就跌了。和深圳相比,大西北很多地方的房子即使六块钱一平米,在深圳买不起房的人会去买吗?"

top2、上海--房价坐"直升电梯"

风险指数★★★★☆

跟深圳房价一样,上海房价也是一路飙升。截至今年10月,上海市区一手房成交均价已攀升到2.3万元/平方米。面对汹涌的房价,很多上海人只好改变买房的计划,开始租房,以致上海出现了"租奴"。

top3、北京--二手房均价突破3.1万/平

风险指数★★★★☆

曾经有人说,北京沦为了高房价的重灾区,而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计,至少有10万人到河北置业,以致北京出现了"老人村"。

top4、大连--东北炒房“集中地”

风险指数★★★★☆

辽宁省大连虽然不是省会城市,但房价在东北地区遥遥领先,已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说特别的高,和这个城市的工资不成正比。最关键的是,大连土地稀缺,市区面积很小,可开发用地也逐年减少,所以,土地获取的成本也越来越高,再加上建材价格的上涨,导致房屋成本也跟着上涨,所以房价上涨是必然的。

top5、杭州--房价涨得发疯

风险指数★★★★☆

上有天堂,下有苏杭,杭州是一个极其适合居住的城市。但400来套房源,7000余人登记预订,这样的情景正在杭州楼市真实地上演。

据最近数据,杭州五城区的商品房住宅预售均价已突破每平方米两万元。上周,杭州二手房均价突破每平方米1.7万,比年初每平方米1.1万上涨54%。

有人说杭州的房价发疯了,恰如其分。在一个房价发疯了的城市置业,应该存在较大风险。

top6、厦门--东南沿海价格高地

风险指数★★★★☆

如今,厦门房价快进入上海、北京、广州在内的第一梯队了。造成这种情况原因有三:供求失衡、需求强劲,地价猛涨、成本增加,信息不明、炒作厉害。

现在对于那些想要在厦门买房的工薪阶层来说,十分痛苦。眼见着房价犹如刹不住的野马,一路坚挺地向前迈进,而自己的工资远没有房价涨得快。所以有的居民面对媒体采访,表示房价太高,只好离开厦门,有的则选择租房,还有的说改买二手房。这样一个价格高地,显然也不适合外地人置业。

top7、广州--进入“万元房时代”

风险指数★★★★☆

有人说,广州的房价上涨,外地人购房功不可没,今年,连郊区盘都屡现深圳客身影。这样,广州的房价焉有不涨之理?

top8、青岛--房价维持高价位

风险指数★★★☆☆

青岛的房子不是用来住的,是用来享受的。如果你在青岛买了房子,就应该好好享受有房子的快乐。只是,青岛的房价上涨有点过快。

近几年,青岛的房价增幅一直处于全国的前几位,住房问题一直处于风口浪尖。特别是杜世成初任青岛市长时,提出"经营城市"的思路,房价更是犹如坐了"过山车"。

top9、温州--房价涨势惊人

风险指数★★★☆☆

浙江温州民间资本聚集,炒房团四处出击,几乎成了全国楼市的“风向标”。不少人在去外地买房之前,或多或少都会在温州先买下一两套住宅。“这些温州人买房子的首选之地就是温州,其次是杭州,再然后是上海。”上海一个房地产掮客如是说。如此一来,温州怎么能不令人伤心?

top10、天津--房价虚高

风险指数★★★☆☆

天津北方经济中心地位的确立、滨海新区成为国家综合配套改革试验区,种种利好因素是房价上涨的主因。从中国区域经济发展的实践以及未来发展趋势来看,环渤海地区将成为未来中国区域发展的战略重点区域,在这种长期利好因素作用下,房价的持续上涨已成为天津房地产市场的一种长期发展趋势。房价持续上涨,天津曾被国务院办公厅定为"房价虚高"的城市,专程派出调查小组前往调查。

京津冀一体化的概念提出之后,天津的房价必将随之水涨船高。

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