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任志强:必须买房的10个理由 不买你就后悔了

https://www.biud.com.cn 2014年05月26日13:43 家居装修知识网  

“房价还会涨吗?买房还是继续等?”这是每个房产大佬必遇的提问。任志强对此的回答是“如果土地政策不发生变化、公共资源配置情况不改变,继续涨的情况还会延续很长时间。换句话说,房子还没到真正贵的时候。”

反正不买,涨了你就更买不起了,这是已经发生了几十年的现实。如果土地政策不发生变化、公共资源配置情况不改变,继续涨的情况还会延续很长时间。

换句话说,房子还没到真正贵的时候。东京是3500万人口,如果北京也达到这么多人口,你怎么让人不进北京?就是房价让很多人不到北京来。不用这个办法,怎么整治呢?这是全世界的情况。

1、通胀时代,时间是最大的成本。很多等保障性住房的人,最终往往会以比若干年前市场还高的价格,买到比若干年前更偏更远的房子,而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己,穷人思维是万事皆盼救世主,想捡小便宜,只等到花儿也谢了财富也飞了。

2、舍不得孩子套不着狼,舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房,首付越低越好,年限越长越好。

3、战略上城市包围农村,战术上农村包围城市。买得起大城市不买小城市,买得起中心城区不买郊区。宁要中心城区一小房,不要远郊区域一大房。

4、抛弃买房就是自住的老观念老传统。你买的房子给别人住,别人买的房子给你住。有何不可?房子是不动产,人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会,多少人能够在自己的房子里住一辈子?

5、对于有思想力和行动力的人来说,任何时候都是机会:高位时可以适当清仓换取更大价值的资产,低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区,对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。思路决定出路,贫富皆由思想决定。

6、中国当下的实有城市化率不足三成(官方统计数据为2011年超过五成,但它把2、3亿农民工也算进去了。)

7、也不要以为房地产遍地黄金随手可捡,至少有些房产已经过剩或即将过剩:旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。

8、任何人都没有能力改变高房价,个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。

9、当下中国高房价的重要支撑:史无前例的城市化运动;投资型政府导致的通货膨胀;金融革命和超前消费;被激活的全民住房梦;房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。

10、信用消费时代,人可以提前安排自己一生的收入,安排多少,跟自己的预期有关,跟具体的收入并不一定重合。这是人类最为奇迹的发明。

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