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合肥土地拍卖一天成交62亿 8宗地块成交7块

https://www.biud.com.cn 2014年05月24日10:11 家居装修知识网

合肥土拍市场昨日再次开启，8宗地块成交7块，1块未达底价而流标。 7宗地块中，面积仅14.57亩的高铁商圈用地成为明星，650万/亩起拍，最终地价定位在1520万/亩。长江西路丰乐大厦对面的商办地块，被禹洲地产以780万/亩摘得。高新区含中小学项目用地298.81亩，被旭辉以390万/亩拿下。多宗地块让昨日合肥土拍市场收入62.17亿元，也刷新了单天成交额纪录。

1号线旁地块溢价1.33倍

昨日上午9点最先进入拍卖环节的是包河区S1408地块，位于望江东路以北、马鞍山路以西，面积14.57亩，规划商业用途，紧邻地铁1号线，又挨近未来的合肥高铁圈。两大优势叠加，吸引了7家房企现场角逐。 650万的底价很快就在轮番叫价中突破千万。

最终，60号竞拍者力压群雄，以1520万/亩的价格摘得该地块。记者在现场成交确认书上看到，竞得者为苏州苏商置业有限公司，总价2.21亿元，溢价率高达133.85%，楼面价5066.4元/㎡。现场业内人士介绍，该公司此前在合肥没有投资项目，此番出手说明了地铁、高铁双商圈的强大魅力。

加价幅度高达30万/亩/次

昨日土拍市场给观众的一个强烈感觉是，每宗地块每次的加价幅度普遍偏高。

此前的土拍会上，每次加价幅度多在1~2万元/亩，最高时会出现5万元/亩。而昨日拍卖会的加价幅度梯次为10、20、30万元/亩。

包河S1408袖珍地块拍卖中，主持人一开始就宣布加价幅度为10万元/亩/次。拍至9:30左右，加价幅度升为20万元/亩/次。即便是这样，该地块的竞争仍然呈胶着状态，主持人又在9:45将加价幅度提升为30万元/亩/次，之后经过数轮，才决出胜负。

记者统计，上午拍卖的6宗地中，5宗一开始加价幅度就是10万元/亩/次。按此计算，最大面积地块加价一次总地价就要升高4462万元，“2次就接近1个亿，太考验实力了”，观众感慨。

36亿刷新合肥单幅地块总价

446.2亩最大地块在昨日上午10：35露面，吸引5家房企竞争。该地块位于包河区宿松路以西、祁门路以南，起拍价450万元/亩。十几分钟后，该地块价格已突破700万元/亩。由于竞争激烈，加价幅度一直维持在10万元/亩/次，直至安徽信达房地产开发有限公司以810万元/亩的价格竞得，地块总价36.14亿，溢价率80%。在合肥土拍历史上的大幅地块中，该地块溢价率最高，以往最高曾达到过43%。而36.14亿的总价，也超越了老火车站地块近31亿的总价，刷新了纪录。

主持人透露，附近将建成一个功能完善的大型社区，该地块总共90万方的综合体将分为9个区域进行规划，对于推动祁门路板块升级有重要作用。

新纪录

加价幅度

竞拍中，每次加价幅度最高达30万/亩。

单幅地块总价

包河区宿松路以西、祁门路以南446.2亩地块总价36.14亿。

成交总额

当日土拍会7个地块成交总额达62.17亿元。