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房地产泡沫或将爆破加速卫浴行业的重新洗牌

https://www.biud.com.cn 2014年05月22日14:41 家居装修知识网

　　进入2014年以来，关于房地产泡沫的各路信息或言论，密集得像马蜂窝一样。与往年“看好”与“唱衰”各执一词并且“看好”多过“唱衰”，相比今年对房地产泡沫的报道预警味道极浓，大有山雨欲来风满楼之势。

　　寻找新策略应对现状

　　卫浴行业与房地产有着千丝万缕的关系，上游产业的波动对下游产业有着巨大的影响。对于房地产泡沫大有即将爆破之势。在如此大环境下，卫浴行业受影响与否？卫企该如何把握大趋势，认清市场情势，找准定位呢？

　　市场大环境总体偏差，但仍不妨碍单体企业改善局部小气候。挤出房地产泡沫，必然导致建材市场缩水，众多企业将在白热化的市场份额竞争之下缩减规模。在买方市场，企业的品牌化战略和服务型经营成为必然选择，企业不断试水寻找新的经营策略来面对新的经济形态与发展环境，变得尤为重要。

　　大环境加速行业洗牌

　　卫浴行业与房地产市场虽然密切，其市场波动也就间隔半年左右的时间差距，但比较不是一比一的关系，不是完全依赖于房地产，而主要取决于“使用率”。一方面这将得益于消费升级带来的市场空间。消费升级必然带来卫浴产品潜在需求规模的增加以及品牌溢价能力的提升。另一方面将得益于精装修市场及工装市场的扩容，城镇化过程中精装修比例持续加重，公租、廉租及公共场所的建造量同样大幅上升，这将为卫浴市场带来稳定的上升空间。

　　事实上，这样的市场变化对卫浴行业的发展是一种有利的刺激，目前卫浴行业“强者恒强、弱者恒弱”的马太效应即是在市场调整期中产生的。市场的一张一弛，让真正品牌型企业屹立下来，让那些低端的缺乏竞争力的企业选择转型。比较明显的变化就是目前品牌集中度越来越高，大企业依靠品牌和渠道仍然坚挺，并维持较高增长，而一些小型卫浴加工企业开始出现倒逼现象。