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面积大过广钢地块广纸片区将变大型居住小区

https://www.biud.com.cn 2014年05月20日13:41 家居装修知识网

　　新快报讯记者吴璇报道有着76年历史的广州造纸厂将“华丽转身”，成为居住人口超12万的大型居住小区，居住区内还将建多栋高层写字楼、SOHO式办公楼和大型购物中心。日前广纸片区规划深化及控规修编在市规划局官网公示。此外，广纸地块内工业遗迹颇多，仓库、车间和大烟囱等都将保留并融入新社区。

　　增加132处公共服务设施

　　广纸厂历史悠久，建于1938年，其前身为广东省营制纸厂，新中国成立后该厂先易名广东省人民政府造纸厂，再易名广东造纸厂，最后易名为广州造纸厂。2010年1月，越秀广纸集团环保搬迁项目开工仪式在南沙万顷沙镇举行，2012年，广纸如期完成环保搬迁。广纸一直都是华南地区新闻纸的主要生产基地。

　　本次广州造纸厂片区改造将其南边与之紧邻的轻工机械厂也纳入其中，用地位于海珠区西部，工业大道西侧，鹤洞桥以南，珠江后航道以东，石溪村和石溪涌以北，总面积2.77平方公里。

　　新规划中，广纸片区功能分为八大片区，分别为活力岛、滨水文化休闲带、文化产业服务带、广纸综合社区、创意居住区、居住安置区、生态居住区、滨水居住区。

　　总用地面积为2.44平方公里，规划总建筑面积由现行控规的347.9万平方米调整为636.2万平方米，毛容积率由现行控规的1.5调整为2.6。规划居住人口约12.2万人，就业人口约8.9万人。规划公共服务设施数量229处，比现行控规增加132处，独立公共服务设施用地34.3公顷，占总用地面积14%。

　　地块涉32处文物和线索

　　本次规划非常注重历史文化资源的保护，规划范围内共涉及4处不可移动文物及推荐文物线索28处，其中市级文物保护单位1处：侵华日军华南防疫给水部遗址；尚未核定为文物保护单位的不可移动文物3处：阳山范公祠、斌阳范公祠、番禺县政府指令石碑。

　　根据相关规定，被列为文物和推荐文物线索的都将原地保留。在28处推荐文物线索中，包括了多项广纸的车间、仓库，广纸大烟囱、广纸维修厂七周年节庆纪念碑、广纸北一路生活区住宅群也将保留。

　　将建多栋超高层写字楼

　　广纸与广钢隔江相望，广纸片区面积实际上大于广钢地块，达到了2.44平方公里。在容积率方面，广纸片区明显要高出许多，达到了2.6。

　　从规划图中可以看出，广纸地块沿珠江边规划了多块商业设施用地，靠工业大道一边则主要是二类居住用地和商住混合用地。交通方面沿江边的环岛路未来将有海珠环岛轻轨，规划中的地铁11号线从地块中部穿过，在地块中有南石路站，临近地块的还有燕岗站；地铁广佛线也沿着工业大道穿过地块东北部。此外，地块西南部还规划了一条过江隧道通往芳村，成为鹤洞大桥、地铁11号线之后的第三条通道，未来广钢、广纸两大居住新城的交通连接将更加便利。

　　根据广纸的东家——越秀集团此前透露的消息，广纸原厂区项目拟规划为包含多栋超高层写字楼（其中一栋为250米）、SOHO式办公楼、大型购物中心、保留厂房改建特色商业群等多种业态的大型综合体。

　　此次公示规划的建设单位是广州市土地开发中心，这意味着广纸地块将通过政府收储后进行挂牌公开出售。