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业主与物管 同一屋檐下相煎何太急?

https://www.biud.com.cn 2014年05月19日10:46 家居装修知识网  

  业主物管

  谈香山

  记者刘竞宇

  新闻回顾:上周四,本报报道了港口镇星晨花园业主与物管之间长期存在纠纷一事(详见5月15日ZSA17版《装蚊帐支架也要物管批?》),有业主在记者前往采访时反映,自己找人到家里安装蚊帐支架,但在安装人员运载建材进入小区时,却被小区保安拦下,小区的保安以业主另一套房子存在违建为由,不批准他们运建材进小区,此外,还有业主称自己家里的墙壁漏水,叫装修师傅来修理,也没有获得物业管理公司的批准。面对业主的投诉和指责,物管公司的负责人则向记者出具了大量的材料喊冤,称管得这么严,原因是业主“不自觉”,多名业主在没经许可的情况下在别墅的天台搭建“玻璃屋”,增加套内面积,严重改变了建筑的架构和外观。

  业主与物管的纠纷是小区永恒的矛盾,过去纠纷多集中在物管不作为上,如小区公共设施破烂却不维修、物管公司的财务不向业主公开等,而这次的纠纷却是嫌物管管太多。平心而论,谁都希望花少钱买房能获得更多的居住面积,但房子面积和架构已经预先设定好,在没报批的情况下违章建设的确说不过去。物管公司作为小区的管家,其职责就是依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理,从这点上来看,物管公司阻止个别业主的违建行为,其实是对大多数业主的负责。当然,如果细到连房子内部的蚊帐支架也要干涉,自然会引起业主的不满。业主、物管,大家生活在同一个屋檐下,与其天天“斗智斗勇”,不如多互相理解和支持对方,齐心协力地打造和美家园。

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