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不交吉拍卖标的定价有高有低

https://www.biud.com.cn 2014年05月19日10:21 家居装修知识网  

  近期拍卖预告

  记者 李凤荷

  点评:满堂红  

  通常来说,不交吉拍卖的标的由于存在清场困难和产权风险,定价比交吉标的要低,比市价也更低。不过,近来拍卖场的不交吉标的,定价有高有低,如珠江新城隽峰苑的电梯标的,不交吉拍卖,接近2.4万元/m2起拍,比市价要低15000元/m2;而花都雅豪轩电梯标的,同为不交吉起拍,起拍价“9字头”,而同区二手房价格也是在万元左右,价差不大。

  标的一:荔湾区荣兴路8号9B房,建筑面积:61.58平方米;起拍价: 913000元,保证金: 46000元。交吉,网上报价开始时间:5月29日16时。

  点评:该拍卖标的是怡芳苑楼梯楼单位,邻近芳村好又多,附近有多路公交车途经,距地铁1号线花地湾站仅10多分钟路程。小区配套完善、管理好、绿化多空气清新,有幼儿园、超市、医院等市场、银行、公园等,并设有地下停车场。目前同类型物业的二手均价在19000~22000元/m2,该标的参考价约14826元/m2。据了解,该拍卖标的位于9层楼梯楼内。持有房产登记号;使用性质:居住用房,已交地价,土地使用年限70年,从2008年1月17日起。目前空置,交吉拍卖。

  标的二:天河区兴盛路10号之六2001房,建筑面积:181.8898平方米;起拍价:4219840元,保证金:421000元,不交吉,网上报价开始时间:5月29日16时30分。

  点评:该标的是隽峰苑电梯楼单位,楼龄约6年左右,两梯两户。小区位于珠江新城中部,距广州东站约3公里,附近有多条公交线路途经,并有体育东小学珠江新城校区、天河中学、广州市妇幼、花城广场、珠江公园、地铁站、银行等配套,目前同类型物业二手均价在38000~41000元/m2,该标的起拍价约23199元/m2。据了解,该拍卖标的位于一栋32层电梯楼内,使用性质:居住用房;持有权证号;登记日期:2011-07-21;已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从2005年9月7日起。目前有人使用,不交吉拍卖。

  标的三:花都区新华街新都大道15号之一A幢106房,建筑面积:120.81平方米,起拍价:1009609元,保证金:100000元,不交吉,网上报价开始时间:5月28日10时。

  点评: 该标的是雅豪苑小区电梯楼单位,位于花都新区中心,好又多购物中心旁,附近有三东幼儿园、骏威小学、花都区中医院、银行、邮局等配套。临近马鞍山公园。目前同类型物业的二手均价在9000~10000元/m2,起拍单价接近9000元/m2。该拍卖标的位于一栋9层电梯楼内,房屋用途:住宅,持有权证证号与登记字号,楼内设1台电梯,1梯4户,层高约3米,楼龄约9年,土地使用期限70年。据了解,拍卖标的存在他人使用或租赁情况,不交吉拍卖。

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