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上海房展会遇冷 买房少卖房多

https://www.biud.com.cn 2014年05月13日11:41 家居装修知识网  

  日前,被称为“楼市风向标”上海春季房展会遭遇了前所未有的冷遇。

  规模不大、人气不旺是今年上海房展会的真实境遇。有人形容“海外参展项目比国内项目多、外地参展项目比上海本地项目多、工作人员比购房者多”,虽然略带玩笑,但却十分贴切。大牌房企的集体缺席则更让主办方“抓狂”。在上海展览中心门口,历年开发商比拼实力、博取眼球的广场上,今年竟然没有一家开发商搭建展台。

  由于房展会现场基本难觅大幅优惠,前来参观的购房者更多的只是“随便看看”,留下联系方式、前往售楼处看房的购房者较少。一位购房者表示,“感觉规模比以往小了很多,十几分钟就可以看完了”,“现在房价太高了,暂时还是会选择观望。”

  【国家统计局:2014国内楼市开局低迷】

  国家统计局最新公布的数据显示,2014年国内楼市的开局十分低迷。

  数据显示,1~2月,全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19.3%,增速比去年全年回落0.5个百分点;房屋新开工面积1.67亿平方米,同比下降27.4%;商品房销售面积1亿平方米,同比下降0.1%,商品房销售额7090亿元,同比下降3.7%。1~2月全国商品房销售的量价数据同比出现了一年以来的首次负增长。同时,由于销售额的下跌幅度大于销售面积,显示商品房的销售均价已有小幅下调。

  上海房地产交易中心发布的数据显示,2月上海楼市呈现明显供过于求的状态,库存面积突破1000万平方米大关。 同策房产咨询研究部总监张宏伟也表示,4月份整个上海市商业住宅成交量是72万平方米,比去年同期降低了10%左右。今年1到4月份,整个市场商业住宅成交量是271万方,比去年下降32%左右。总量呈现大幅下滑。

  【房展会三大亮点引发现场轰动】

  亮点一:泳装美女举牌卖房

  身着泳装的妙龄女郎,手举写有“我在某某地方等你”的横幅,这一幕不是出现在时装秀场,而是来自2014上海房展上的真实一幕。今年五一的上海假日房展,参展商可谓是怪招迭出,可是消费者似乎不买账。看热闹的多,有意买的少,楼市转冷看来无法避免。

  亮点二:绿地集团董事长低调探市

  绿地集团董事长张玉良的低调亮相在房展会当天同样引起了轰动。据现场知情人士透露,张玉良起先“混迹”在人群中,十分低调地在房展会现场走访观察,表情较为严肃,后被少数媒体发现,但婉拒了相关采访。这是一个十分罕见和有意思的现象。大型房企的“一把手”亲自到房展会现场“探市”可能真的是第一回,今年国内楼市开局不利、降价频发,“喊出”2400亿元全年销售目标的张玉良可能已经感受到了些许压力。

  亮点三:展会全场冷清,房多多展台爆满

  从上图已经可以看出,上海房展会当天十分冷清,而惟一一个聚了人气的展台居然是夸张的爆满。这个引起轰动的展台属于一家叫“房多多”的房地产互联网公司。为什么惟独这家展台吸引了众多观众?首先,在楼市降温、供大于求的现状下,房多多独辟蹊径主打卖房助手。此外,与其他楼盘给出的不怎么吸引人的小幅优惠不同,房多多当天提供了50个免费勘测名额,前50名报名者可以获得房多多上门免费勘测,专业拍照的机会,吸引了不少有卖房打算的业主。

  去年“沪七条”出台后,楼市热度持续下滑,近期银行信贷层面持续紧张,购房者入市步伐放缓直接导致楼市回暖力度不及预期。目前上海楼市成交量依然低迷,回暖力度不及往年,房展会出现冷清局面,有一定必然性。从整个房地产市场情况来看,相比于买房,卖房市场才是未来房产交易中的重头戏。

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