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2014房地产开发企业典型项目10强—绿洲北水湾名邸

https://www.biud.com.cn 2014年05月13日10:51 家居装修知识网

绿洲北水湾名邸位于上海市嘉定区菊园新区(平城路以南地块)，东至基地边界，南至洋泾河，西至基地边界，北至平城路。基地临近地铁11号线嘉定北站，紧靠洋泾支河。

项目总用地面积约4万平米，建筑面积约12万平米，住宅面积约5.7万方，容积率2，绿化率35%，分两期开发；一期规划4幢27层高层及4幢18层、7-11层小高层住宅，二期规划1幢18层办公及集中商业。项目规划北高南低，错落有致，充分考虑到景观、日照及整体形象，户户均好性极佳，使得每一栋建筑都能享受到东面和南面的河岸景观以及北部的陈家山荷花公园风情。

项目一期规划户数546户，车位735辆，车位配比面积<90㎡：1辆/户，90-150㎡：1.5辆/户，>150㎡：2辆/户。充分考虑到业主需求，凸显项目人性化设计及档次。项目内人车分流，停车集中于地下，保持社区内安静与安全。

建筑立面采用新古典主义风格，低调奢华，高端大气，设计功能合理，空间舒适，景观丰富，建筑造型优美，形成鲜明独特的个性。整体设计，充分考虑与城市整体的融合共生。立面造型风格为Art Deco风格，汲取优秀传统建筑的建筑语言和符号，与城市风格既协调，又体现出独特的魅力。三段式构图比例适度，富有层次：顶部造型丰富，能成为小区的标志性符号；中部简洁有力，充满韵律感；底部处于距人最近范围内，采用天然石材，经过细致入微的雕凿以致完美。同时通过立面材料虚实的对比，以及暖色调中寻求变化的手法，增强形体感，以满足不同层次，不同年龄段的业主对建筑形式上的高层次需求。