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女子卖房后反悔被判执行过户并赔3万违约金

https://www.biud.com.cn 2014年05月12日09:51 家居装修知识网

　　李女士卖房后反悔，违约不给买家过户被告上法庭。近日，顺义法院判决李女士协助办理过户，还要向买家支付3万元违约金。

　　原告刘先生诉称，去年7月11日，他经中介公司介绍与李女士签订房屋买卖合同，约定以230万元的价格购买李女士的一套房子。签约后，他分4次在约定时间支付了全部购房款，但李女士迟迟不给过户，要求他再交10万元。他认为李女士构成违约，除应协助办理过户手续，还应按照协议以房屋总价款的20%向他支付违约金46万元。

　　李女士辩称，签合同时双方口头约定，刘先生应于当年7月底给付她120万元，刘先生没有按照约定时间付款。她已经告知刘先生房屋不卖了，要退款给对方，但刘先生没有提供账号，还私自给她打款。她认为刘先生违约，双方合同应属无效。对此，中介公司称，李女士私下找过公司员工，称房子卖便宜了，让公司对刘先生说解除合同，并给公司员工提成。

　　法院认为，李女士主张合同无效及刘先生违约的辩解，法院不予采信。李女士没有履行协助办理过户登记的义务，构成违约。法院酌定李女士给付刘先生违约金3万元，并于判决生效之日起10日内协助刘先生办理房屋过户登记手续。（记者裴晓兰）