一周楼市：万科被指看空楼市 光耀陷停业传闻

    编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

　　中新网5月10 日电 本周，全国多地陷入楼市限购“松绑”的涡流之中，继此前无锡、天津、南宁等地传出限购“松绑”消息后，安徽铜陵的一份《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，让这个城市一夜之间备受关注，一时间，各地政府“救市”的传言四起。

　　房企方面，本周里，万科和光耀集团无疑是楼市关注的焦点。万科副总毛大庆一份内部座谈讲话稿，被市场理解为万科看空楼市，为此万科两位总裁集体出来喊冤，强调唱空非本意。另外，地产百强企业光耀集团陷入停业传闻，对此，该公司发布公告澄清，称濒临停业或已经停业消息不实。

5月9日 北京晨报：北京二手房源超八成降价 成交量连跌3个月

　　“要么降价，要么‘不卖了’。”市住建委网站显示，4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套，为近11个月(除去春节月)以来最低水平。北京晨报记者昨天从多家房地产中介机构了解到，超过8成房源的挂牌价都进行了下调。

　　豪宅普宅均降价

　　市民张先生今年2月将位于十里堡附近的房子挂出，在参考了附近的均价后，张先生将挂牌价定为320万元。“挂了半个月后，有个买家想310万买，当时没同意，现在很后悔。”张先生说，现在一个月也没有一个人来看房，好不容易等到一个也属于“讲价讲得不靠谱”。他告诉记者，目前中介已经向他交了底：“要想赶紧卖出去，必须赶紧降价，要不然前途未卜。”

　　除了普通住宅，一些千万“豪宅”也加入了降价行列。一处位于三元桥附近、近500平方米的跃层日前就从当初的挂牌价2500万“狂降”700万，中介人员告诉记者，降价后相当于每平方米3.66万元，这在过去“想都不敢想”。

　　4月成交量近一年最低

　　据链家地产市场研究部统计，今年五一小长假，北京市二手住宅网签量仅为31套，与去年同期下降了82%，为近6年来最低。此外，4月北京市二手住宅总成交量仅为7616套，为近11个月(除去春节月)以来最低水平。从链家地产所监测到的房价指数看，自1月以来，北京二手房挂牌价持续下调。其中，4月下调幅度最大，为2.2%，降价房源占比逐渐扩大。4月份，87%的房源都对挂牌价进行了下调。

　　中原地产分析师张大伟表示，成交量已经连跌3个月，自然就该价格松动。“二手房因为受到信贷等收紧的影响更大，所以在本轮市场调整的反应最早。”

　　5月楼市难回温

　　链家地产市场研究部张旭认为，无论新增房客源变化情况还是五一期间的二手房市场情况，都反映出购房者深度观望的情绪仍没有任何改善。“多数购房者认为房价还会再降，这正是导致楼市需求深度观望的主要原因。”

　　此外，自住型商品房陆续入市也对二手房客源的入市心理产生了不小的影响，部分刚需也因此被分流。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现任何利好信号的背景下，5月楼市出现明显回温的可能性很小，预计此轮市场的自发性调整还将持续一段时间。

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