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“五一”郑州无项目开盘 各大售楼部上演人气大战

https://www.biud.com.cn 2014年05月08日16:41 家居装修知识网  

  “五一”三天小长假是消费旺日,更是楼市重要的营销节点,郑州地产开发商又怎会选择沉默呢?小长假期间,记者走访郑州一些售楼部发现,不少项目都精心准备一些节日活动来吸引顾客上门,节日三天很是热闹。开发商都力图在5月份加大营销力度,让五月销售“飘红”。

  五一无项目开盘售楼部上演拉人气大战

  “五一到了,我们可该歇歇了。”忙了一个月的郑州某地产项目策划小王终于松了口气,为了做好五一的活动方案,在整个4月份,小王和他的同事都在为五一的活动方案加班加点,五一虽然只有三天小长假。但领导特别看重,他们的方案之前已经被公司领导否了数次。终于在节前一周才算彻底定了下来。“按照领导的意思,拉人气是第一要务。只要人到了售楼部就是成功。”小王告诉记者。

  的确如小王所言,经历了四月第三周11盘开盘、第四周17盘齐开的连续疯狂之后,郑州楼市在5月1日至3日期间踩急刹车。五一小长假,郑州主城区无一项目开盘,仅有三个项目认筹。但即使如此,这并不影响各大售楼部在节日期间拉人气大战。活动一个比一个新颖有人气。各地产项目比拼的不仅仅是价格上的优势、品牌的优势,还有营销策略的竞争。摸宝马、电商大战、购房团、烧烤啤酒节、婚纱试拍主题活动、音乐节、模特大赛、文化季等诸多活动在五一三天不断上演,成为当下楼市一抹亮丽的风景。万科·美景龙堂五一在营销中心举行BBQ烧烤节及传统民俗游戏;裕鸿世界港举办以“五一欢乐汇幸福世界港”为主题的手工DIY活动;康桥地产2014世界舞汇盛典五一期间拉开了帷幕;伊顿上郡营销中心为新老客户准备了体感游戏运动嘉年华……

  五月供应量充足,开发商期待红五月

  即便三天小长假没有开盘的项目,但五月份新盘供应量依然值得期待。据搜房网监控中心数据显示,继四月份开盘42个后,郑州5月份推盘数量有所下降,将有32盘预计开盘,其中27个项目为住宅项目,5个为商铺项目。各个区域开盘情况如下:二七区3个,高新区4个,管城区1个,航空港区1个、金水区1个,经开区1个,上街区2个、新郑市6个,荥阳市2个,中原区3个,中牟县4个,郑东新区4个。

  5月预计开盘项目中,纯新盘占5月总开盘项目数的53%。这些纯新盘分别是:金源大都汇、雅居悦、帝华上苑、晨胧华庭、康桥溪月、永泽龙湖上公馆、双桥印象、健达西西湖、郑西鑫苑名家、嘉韵公园里、观澜郡、海赋国际、翰林国际城、伊顿上郡、德宝幸福里、正商宁陆广场。

  一季度销售情况虽然不尽乐观,但很多开发商还是期待“红五月”,恒大、正商、鑫苑、振兴等以刚需项目为主的企业负责人表示,企业已经打算在5月份加大优惠力度,推出的项目价位不高亲民,让购房者选择余地较大,适合目前的市场行情,因此对刚需购房者很有吸引力。而万达、建业、思念等一些主打高端产品的企业项目负责人则表示,5月份将加大和新老业主的沟通力度和渠道等多种营销方式,力图取得好的业绩。

  同策房产咨询研究部总监张宏伟认为,“金三银四”已经落幕,五月在开发商的期待中拉开序幕,在长时期观望中,很多开发商已经打算开盘加推,五月这段推盘黄金期一直是开发商的“兵家必争”之时。之前一季度市场环境不尽理想,不少开发商都在营销上有所保留,为了开源节流,砍去很大一部分营销费用,等待市场转暖。

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