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北京土地市场热度依旧亚奥稀缺一房难求

https://www.biud.com.cn 2014年05月04日17:01 家居装修知识网

北京前4月卖地收入超1000亿，占一线城市近半成

最新统计数据显示，截至日前，北上广深等一线城市年内土地出让金创历史纪录。北上广深合计土地出让金高达2261.7亿元，相当于2013年全年的43%。平均楼面价也创下8632元/平方米的历史纪录。

实际上，除了北上广深等一线城市，全国其它地方的土地市场由于受到库存量较大且销售萎缩的影响，早已不复去年的火热局面，土地市场两级分化的状况越来越明显，特别是近期北京土地成交状况，土地市场的热度似乎还超过了此前人们的预期。作为独领一线楼市的北京，其今年前4月卖地收入已经超过1000亿元，将近一线城市总和2261.7亿的一半！

北京土地最为稀缺，五环区域将无地可开发

据了解，2010年、2011年及2013年三年，北京土地市场都曾突破千亿关卡。而2010年、2011年，都是在年底才跨越千亿门槛的，今年却通过不到半年时间就进行了超越！

土地市场始终维持较高的热度的背后，一方面由于近期北京土地市场优质地块占比增加非常明显，另一方面土地的极度稀缺一直是众多房企竞相角逐的主要原因。从2013年底至今，北京地王频现，土地供应量持续收紧，开发商加快拿地节奏，土地价格快速上涨，导致部分区域的土地价格已经达到并超越房价。

亚奥核心之上，私享最后一座私家花园

而2014年以来，亚奥区域没有任何新增土地供应。北五环亚奥核心的中国铁建广场，更是被众多购房者推崇。作为京城少有的TOD模式城市综合体项目，中国铁建广场依城轨13号线北苑站及规划中的大型公交枢纽而建，除自身拥有大型商业配套之外，周边还遍布健康医疗、教育、影院、餐饮等场所。

据项目负责人解释，该项目主体工程已经全部封顶，正在进行外立面建设工作。预计在今年下半年全部完成内外部装修并实现交房。同时，项目私属后花园以临近溪流的“密林”概念，丰富植被设计营造绿色氛围，环境品质兼具静谧空间，外围还有十大公园环伺相拥。中国铁建广场已然成为一座绿色天然氧吧的私家花园。近期推出的C座产品，以3.24米朗阔层高、大面宽阳光空间、市政燃气入户、年底即可入住等优势备受购房者青睐，更是难得一见的不限购产品。

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