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金地集团跌停上实发展涨停 地产股走势开始分化

https://www.biud.com.cn 2014年04月30日19:14 家居装修知识网  

  市场直击

  深圳特区报讯(记者 林彦龙)因被两家保险机构争相举牌而大涨的金地集团28日发布年报,因业绩不佳而跌停。同一天公布季报的万科一季度每股盈利同比降低5.2%,盘中一度跌逾3%。但在广西南宁市放开楼市限购的利好影响下,地产股午后奋起挽救大盘。其中上实发展以涨停报收。

  金地因被两家保险公司举牌,在之前的两个交易日大涨近两成。28日,金地集团发布2013年度业绩公告显示,2013年净利润360.9亿元,同比下降2.92%,今年一季度实现净利润0.49亿元,同比下降73.6%,每股收益为0.01元,复牌后封于跌停。

  申银万国认为,可结算资源偏少及毛利下降导致业绩下滑,但这部分影响符合预期,费用率升高及税率提高导致业绩最终低于预期。

  万科一季报也令人失望。其一季度实现净利润15.3亿元,出现自2002年以来的首次净利润下降。中金公司预计,万科2014年销售额将维持17%-20%左右的增长,并维持公司盈利预测2014年每股1.64元,但万科昨日股价仍一度下跌逾3%。

  昨天南宁松绑楼市限购,被称为是“地方政府打响救市第一枪”。市场预期“五一”期间会有更多地方出台救市措施。地产股午后在上海本地股和京津冀概念的引领下奋起,成为护盘沪指2000点的主力。

  一边是房价下跌,一边是调控政策开始放松,地产股持有者后市应该如何操作?中信证券陈聪认为,4月全国百城房价指数涨幅还会继续下降。这种结构性市场调整压力,也在促使行业政策进行结构性转向。例如一些地方的落户政策可能会进一步放开,限购可能会略有放松。资本市场对于房地产行业预期悲观,客观上产生了土地市场(在建项目)——资本市场之间套利的可能性。

  陈聪认为,产业资本进入地产股将会从四个方面考虑:一是选择控股股东持股比例相对较低的,尤其是不到30%的;二是选择公司上市时间比较长的,不确定性比较少的;三是选择资产负债表安全,资金成本可控的公司;四是选择规模较大,股票流动性较好的公司。

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