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地市拉动楼市大兴利好明显华润·公元九里开盘售罄

https://www.biud.com.cn 2014年04月27日12:02 家居装修知识网

当最创新的移动互联网遭遇最传统的房地产，两者会擦出怎样的火花？房产行业成为了又一个被移动互联网所颠覆的传统行业，移动购房真的来了！2014年4月，由全球最大的房地产家居网络平台搜房网主办的中国首届移动购房节正式拉开序幕。本次移动购房节将从4月持续到5月，搜房网总计拿出了10亿红包进行补贴。搜房网在本次购房节中举办了丰富多彩红包派送活动：立减1000元的新房购房补贴、额外1000元现金的经纪人售房奖励、搜房帮APP的以一抵百活动、业主委托出租出售房屋即获推广红包……真正实现了“全民送红包”。

搜房网讯 4月27日，京西南豪宅社区——华润·公元九里盛大开盘，所推房源为项目E8和E4两栋楼均价37000元/平米，135套房源瞬间售罄近200组客户到场选房，火热程度令人咋舌！作为中国首届移动购房节的力捧项目，公元九里的热销同时也拉开了大兴市场平价抢房的大幕。

搜房网数据监控中心统计，本周（4.21-4.27）预计14个预售证获批入市，其中大兴区域有包括华润·公元九里在内的6个项目将披挂入市。在已经到来的供应高峰中，华润·公元九里的销售业绩令人眼前一亮。搜房网现场采访发现，其价格优势和精装修两个因素是虏获购房者的关键。

打铁还需自身硬热销不是没道理

在开盘现场，搜房网发现有超过200组客户参与选房，根据摇号数据表现摇号转签约的比例达100%，可见参与本次开盘的购房者对于购买意向都已经锁定。在推出的135套房源中，建筑面积98和153平米的两个户型都很受准业主青睐，而来自于精装修的诱惑也使得不少购房者加速落锤。

项目置业顾问介绍，现推出的98㎡两居、153㎡三居户型，为该项目数量有限的公馆产品，秉持公元九里千万级洋房产品的精装风格与品质。价格33000元/㎡起，首付百万，即可入住千万级华宅社区，此外该项目还与搜房电商独家合作，有2-3不等的价格优惠。

采访中，不少购房者对于该项目最终定价给予了较高的评价，不少人表示该价格低于此前的预期。此外，华润·公元九里的精装修标准也是购房者心水所向的因素之一。“相对于其它盘，华润在交通、环境、园林都算是上游水平，但这远远不足以打动我。不过这精装标准，确实是只有华润这种大企业才有魄力打造出来的。华润的精装标准最少在两百万以上，大理石拼花地面和整体大理石廊柱，一般项目不会这么扎实投入，会用一些设计手法节约成本，懂行的人一看，就知道其它项目做工差远了”，已经成功购房的业主王先生就是其中的典型。

此外，项目的区域、周边配套等要素要不同程度的受到了购房者的关注。在开盘现场，绝大多数受访购房对于楼市未来预期持上涨态度，认为区域房价将长期看涨，在项目平价入市期入手是较为合理的选择。

14个预售证获批房山大兴或迎供应高峰

北京市住房和城乡建设委员会网站显示，截至4月24日，本周（4.21-4.27）预计14个预售证获批入市，北京楼市迎来一波拿证高潮。搜房网监控中心统计显示，截至4月25日，已获批预售证和预告预售证已达33个，其中房山11个，其次大兴6个，通州4个、丰台3个、顺义3个。本周待批的14个预售证，预计4月末5月初集中入市，北京楼市供应有望再创新高，而拿证最多的房山和大兴或将成为开盘最热区域。

清明过后受城南计划的影响，北京大兴楼市再度迎来销售旺季，据北京新京报报道，4月10日，北京土地市场出让4宗经营性用地，其中大兴两宗多功能用地受到房企激烈争夺，最终以51.7亿元成交；在顺利拍出位于大兴区生物医药基地和门头沟区永定镇的4宗地块后，4月18日，北京土地市场再度出让4宗经营性用地，而其中在大兴生物医药基地的两宗土地，众多名企参与竞拍角逐，最终以29.65亿元成交。土地市场的持续火爆，为住宅市场的继续走热提供了可能性。

此外，位于京西南、总投资700多亿元的北京第二机场建设2014年将全面开工，有望2018年落成并投入使用，为南城区域经济发展提供了新的强大引擎。目前“新国门”的地产概念已经兴起，从开发商到购房者都关注着临空经济圈对地产价值的抬升。

业内人士表示，华润·公元九里所在的黄村北区地块处于南五环，黄村北区作为传统高档住宅区，六大公园的生态环境、四号线及京开高速的便利交通以及成熟的商业配套，远远不是旧宫可以比拟的。目前旧宫项目的定价即使是毛坯房也势必超过4万，而华润·公元九里近期成交的奢装平层现房也仅为4万左右，这无疑预示着公元九里巨大的升值潜力，更加重了置业者的迫切感。

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