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范剑平：一二线城市房价下跌可能不大

https://www.biud.com.cn 2014年04月25日08:41 家居装修知识网

南都讯记者龙玉琴国家信息中心首席经济师范剑平昨日在国新办举行吹风会表示，目前房地产市场最大的特点是走向“分化”，不再可能出台对全国有效的“国几条”进行调控，一二线城市由于人口劳动力流入，房价下跌的可能性不大。

对于目前一些中国房地产“崩盘”的说法，范剑平认为“不够专业”。他表示，目前中国房地产市场最大的特点是区域差异性，未来将走向分化，主要影响因素就业机会带来人口劳动力的流出流入。比如一些就业机会少，人口劳动力向外流出的地区，商品房积压会有很大压力。但近年来，一二线城市在服务业新增的就业岗位良好，劳动力流入明显，对房地产的需求仍是增长的。“这些城市房地产的价格不涨，甚至能够下跌，我认为可能性并不大。”

范剑平建议，要通过城市群的发展来改变这样的情况，比如北京要京津冀一体化发展，把更大的就业机会分散到北京周边的城市，人口合理分布之后，才能把一线城市的房价上涨问题解决。

“我们再也不可能出台一个可以针对全国都有效的国几条了”，范剑平表示，目前房地产调控可能更多需要各个城市的政府根据自己城市的情况，实事求是地出台因地制宜的有关政策。他建议，各地政府除了把过去因为房价上涨过快迫不得已而采取的限购、限贷政策取消之外，最好不要出台刺激政策。“该交给市场就交给市场，由市场来调节，比政府这只有形的手伸进去瞎搅合的效果会好得多”。