“药”还是会停 市场终需回归理性

京津冀一体化的战略下，天津的楼市似乎是受炒作影响最小的。上周五，天津将取消蓝印户口的消息一出，不少北京买房人的手机上接到了很多推销楼盘的信息：“最后一次买房得户口机会”、“40万元落户天津、孩子少考100分入名校”等等；据说各个项目都在尽力最后一搏，售楼处来电量增加了，到访的客流也增加了，不过比起上个月传言中心的保定，天津楼市并不算太疯狂。

天津对外省市户籍人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口，这政策已经实行了20年，每一个想吸引北京客户的天津楼盘都把“蓝印”印在宣传单上，而要取消蓝印户口这个“传言”也已经传了好几年了，每年总有几次“狼来了”，这次终于一锤子成了真。

有专家分析，这可能会导致天津武清、宝坻等地的楼市在上演“最后疯狂”后进入冰冻期，价格或大幅下跌；也有专家说天津的房价本身就没有太多泡沫，下跌空间有限；但总归，短期来看这对当地楼市是个利空消息。

在无锡、常州等地传来政府酝酿救市，放松限购之际，天津市政府的做法独具一格，有业内人士戏称这是对楼市“停药”。其实大概是从2009年的四万亿救市后，中国楼市一直被戏称为“药不能停”，按照万通大佬冯仑的说法“政府一直在说正确的话”，采取了限购、限贷等打击投机杠杆的监管措施，不过各行各业、各阶层里的大多数都认为地方政府“不会坐视房价下跌”。

有的天津开发商对媒体说，项目本来就不以蓝印为卖点，现在没有了蓝印，有利于当地项目专注区域本身的居住价值；也有的天津开发商很叫苦，为什么隔壁别人家的地方政府都在帮忙炒房价，自己家的出不了利好就算了，还出了大利空。

有代理公司高层说，天津项目素来在北京客群中十分难卖，北京客户就是不买账；以前为了蓝印来天津买房的北京客户有，但不是天津客群的大头，重要的客户还是当地的自住和改善需求；而且天津市场由于楼盘、土地供应量巨大，这几年房价一直非常平稳，本身就没怎么吃药，或许这是天津这次叫停蓝印的一个原因。

可见药不是不能停，身子骨养得差不多了，药再吃下去就有碍健康了。中国房地产市场最终肯定要走上用市场手段调节的道路，我们为楼市踏上回归理性的路上点个赞。

新京报记者自曾晖

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