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北京望京居民楼里现旅馆 居民屡受惊扰夜难安

https://www.biud.com.cn 2014年04月24日16:11 家居装修知识网  

  彻夜经营的大排档和小摊贩,是夜间扰民的重点问题,好在这些在街边,只要躲回家,还能享受清静。不过,住在望京一些小区的居民们却享受不到家庭原有的宁静。以望京西园三区、四区为主的一些大户型小区里,“旅馆”开进了居民楼里。

  虽然名为“家庭旅馆”,却让这里的普通居民夜夜难安。午夜醉酒后的大声叫嚷,屡屡敲错房门的心烦意乱已经困扰这些居民十年以上。居民楼本是住宅,不能作为商用,但这些“家庭旅馆”夜夜经营扰民,却一直没能得到根治。

  小区现状

  旅店广告牌 夜夜不关灯

  望京西园四区内很多栋居民楼外,都挂着大块广告牌。到了夜晚,广告牌后面的灯箱就会亮起来,远远地都能看到。这些广告牌上汉字较小,大片的是韩文,而占据最大篇幅的是旅馆广告。

  这些广告中的旅馆其实指的是开在小区居民楼里的家庭旅馆。广告牌上很简单,除了中韩两种文字的“旅店”,就只有一行手机号码,最多再加上一行座机号。大多数广告牌上,甚至不会写出旅馆所在的具体楼层,仅留下楼号。

  虽然不认识韩文,但很多居民都很熟悉广告牌上“旅店”二字的韩语写法。这些开进居民楼里、开到自家隔壁的“旅店”,已经让他们烦扰了很多年。

  居民们说,经常有拖着箱子的年轻人拨打了广告牌上的电话,径直走进楼里,住进了自己家的隔壁。这些陌生的年轻人大多说韩语,住不了几天就会离开,又会有新人住过来。

  电话咨询

  韩语接电话 热情欢迎你

  根据广告牌上的电话,记者联系了多家位于望京西园三区、四区内的家庭旅馆。各个家庭旅馆几乎一致,全都是用韩语接电话。当发现记者说汉语时,立刻改为可以说汉语的人士来接听。

  虽然主要接待的房客都是韩语人士,但几乎各家旅馆都表示,同样欢迎非韩语人士入住。三区321号楼一处家庭旅馆经营者表示,大间屋每天300元,包括两张单人床。如果不需要提供早餐,或是改为两张双人床,价格还可以再低,最低每天200元。屋内的各种家用电器都有,也有无线网络,“需要洗衣服的话,可以帮忙洗。”在电话中,这位经营者强烈地推荐来入住,并强调房子经常打扫、很干净。

  不过,这些家庭旅馆都不能提供发票。接电话的女士说,不单是她家没有发票,附近的家庭旅馆都没有发票,只能提供盖章的收据。这种说法,在其他家庭旅馆处都得到了验证。

  邻居抱怨

  经常敲错门 半夜也叫嚷

  对于家庭旅馆扰民的问题,望京西园三区、四区的很多业主已经抱怨了多年,“已经存在差不多十年了,一直没人管。”采访中,一些老年居民对此抱怨颇多:“每天在楼道里见到的都是不同的人,觉得特别不安全。”

  更让居民烦心的是夜间扰民的问题。多位业主说,夏天是入住的高峰期,也就是扰民的高峰期。“经常是半夜喝醉了,大声嚷嚷着回来,”四区一位中年女业主说。

  “咚咚咚,这里是旅馆吗?”“不是!敲错门啦!”除了半夜大声叫嚷之外,经常敲错门也让邻居们反感不已。这些家庭旅馆都开在居民楼内,由于担心被检查,大都没有招牌。仅从屋门外来看,与其他住户并无区别。因此,经常发生房客敲错门的事情。

  三区321号楼一位居民说,他所住的楼层,就有一户经营家庭旅馆。“经常有人下了电梯之后,直接来敲我家的门,”这位居民说,当得知敲错门后,虽然都会道歉,但时间久了仍觉得非常厌烦。

  业内人士

  客源靠熟人 月挣上万元

  一位与多家家庭旅馆打交道的人士告诉记者,“家庭旅馆”在望京西园的三区、四区比较集中,主要原因就是这里的户型比较大,“三居室很多”。这位人士说,望京的家庭旅馆已经存在至少十年了。十年前,每间屋子每天的价格最多也就100元,近年来逐渐提价。这些家庭旅馆的入住率,普遍很高。“最近这几天爆满,当天去的话肯定找不到房。”

  目前,望京西园一套三居室的租金,已经到了每月7000元上下。如果按照每月住满20天来计算,一套三居室家庭旅馆的月收入就在11000元左右。这样算来,一套房子的月收入就在4000元左右。而支出只有水费、电费等很少的一些。如果入住率更高,每套房子每月的收益最高能够近万元。而且,往往是同一位经营者,租下同一栋楼的好几套房子,收入也就翻倍。

  这位业内人士还透露,大多数来这里住的是来京旅游的韩国年轻人。选择这种家庭旅馆,就是因为语言、文化上更亲近。而经营家庭旅馆的大多是朝鲜族人士,“真正由韩国人经营的,反倒比较少。”这些经营者大多是靠说韩语的亲戚、朋友相互推荐,因此并不愁没有客源。

  记者探访

  藏身居民楼 并无不同处

  根据小区里的广告牌,记者以房客身份,联系上了望京西园四区426号楼的一处家庭旅馆。

  当晚,记者乘电梯来到7层。刚下电梯,就看到白色墙面上,用蓝色水笔标出一个指向右边的箭头,并且写着“704”。从防盗门来看,704号和普通住户没什么区别。

  一位姓崔的女士打开了门说,她就租住在这里。这套三居室,可供住宿的是两间小屋和一间大屋。其中,小屋的价格是每天150元。

  记者看到,小屋里有一张1.5米宽的双人床,还有写字台、电视,也有窗户。从装修看,与普通居民家庭无异。记者探访的当天,3间屋子全部已经入住,但小屋里的房客尚未回来。

  崔女士说,150元的价格并不包括早餐,但如果“想吃早餐的话,我也可以给做一点。”

  各方说法

  存在多年 从未根治

  早在2005年,望京西园四区家庭旅馆扰民的问题,就曾见诸报端。昨天,记者以居民身份,向辖区的街道、派出所、居委会、物业等部门再次反映了这一问题。

  望京街道办事处工作人员表示,街道并不管此事,建议向派出所举报,或是找小区物业反映。南湖派出所的接线员称,并非所有家庭旅馆都没有手续,其中有部分家庭旅馆在公安部门有登记,会让辖区片儿警前往查看。

  望京西园四区居委会却给出了不同的说法。工作人员表示,这些居民楼里的家庭旅馆一般都没有登记,是非盈利性的,类似于外国的“沙发客”,只能帮助协调解决。

  而四区物业公司则表示,物业没有执法权,对扰民问题没法管理,建议向派出所举报。

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