杭州房企重大调价前须通报

　　羊城晚报讯 据新华网报道，杭州市发改委建议，建立房地产企业重大调价政策预报制度，房地产企业在重大调价发布前，必须通报市有关部门。

　　杭州市政府日前举行2014年一季度经济形势分析会,其中提到房地产市场情况时，称目前“尚属平稳”。

　　分析会透露，一季度杭州的房市，一是商品住房成交量价齐跌。1-3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。市区商品住房成交的均价是15388元/平方米，同比下降11.3%，仅仅高于2009年和2012年。

　　二是可售房源处于历史高位。截至3月底，市区可售商品住房76004套(其中主城区31881套)，同比增加36.2%。

　　三是二手住房的成交量和价格，也有不同程度下降。一季度市区二手住房成交5830套，同比下降了60.4%——跌幅这么大，与去年二手房成交大幅提高导致基数变大很有关系。另外，市区二手住房成交均价15268.4元/平方米，同比下降2%。

　　第四，土地溢价下降。主城区地价平均溢价率为9.3%，比去年平均20.9%的溢价率有很大的回落。

　　综合各种因素，杭州市发改委建议，要对房地产市场的风险积极防范，出现重大的市场谣言时，第一时间澄清，稳定市场预期。另外，就是建立房地产企业重大调价政策预报制度，房地产企业在重大调价发布前，必须通报市有关部门。同时，加大对房地产企业虚假广告、诱导广告的查处力度，确保房地产市场平稳。

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