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北京土地市场一日吸金87亿自住房地块成了香饽饽

https://www.biud.com.cn 2014年04月22日02:41 家居装修知识网

4月18日下午，位于大兴区生物医药基地和门头沟区永定镇的4宗地块出让，土地出让金共87亿元。建筑面积中包含自住型商品房面积约35万平方米。

位于大兴生物医药基地东侧一地块为住宅混合公建用地，吸引了包括东亚、中铁建等在内的多家房企参与竞拍。经过48轮激烈竞拍，该地块最终被住总正华联合体以6.05亿元拿下。据悉，该宗地块将配建12600平方米公租房，回购价格为每平方米5500元；该地块还将配建29400平方米自住房，自住房限价每平方米1.5万元。目前，该区域普通商品房售价在2.1万元左右。

而与之相邻的另一地块，吸引了12家企业参与竞拍，最终该地块被金科地产以23.6亿元拿下。本地块配建44400平方米公租房，回购价格也是每平方米5500元；配建自住房104000平方米，限售价格为每平方米1.5万元。

昨天出让的位于门头沟区永定镇区域的一宗居住用地，毗邻西六环辅路，最终被中水电以35.7亿元摘得。同区域出让的另一宗土地，则被中铁建以21.74亿元摘得。

分析师张大伟说，4宗带有住宅属性的地块，大部分是不可定价的自住房，说明市场在变化，特别是对于上市房企来说，在2014年即使是利润接近为零的自住房，也成了香饽饽。因为一旦市场降温，自住房将成为唯一可以支撑企业业绩的利器。