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一周楼市:百城房价22月连涨 北京试点共有产权房

https://www.biud.com.cn 2014年04月06日06:58 家居装修知识网  

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本周,关于京津冀一体化战略的话题仍是热点,受到这一战略规划的刺激影响,环北京区域如燕郊、固安、保定等楼市瞬间升温,吸引来多方投资者,房价出现不同程度的上涨。为此有专家表示,京津冀一体化不是为了调整房地产市场,建议投资者不要盲目投资。同时,百城房价连续22个月上涨,涨幅持续收窄。目前,部分城市“降价潮”似仍在蔓延,不过,针对日前秦皇岛楼市崩盘论的报道,秦皇岛回应楼盘打折只是个案。

另外,不动产统一登记制度建立再一次加速,日前,不动产登记领导小组成立并召开第一次会议。在住建部日前召开的共有产权住房试点城市座谈会上,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

近日,有媒体报道称“北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市”。昨天,住建部相关负责人证实此事,北京等6城市列入共有产权住房试点。

近日,《21世纪经济报道》中称,住建部日前召集了部分城市,在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在座谈会上,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。住建部相关人士也表示确有此事。

据了解,所谓“共有产权房”,即政府和市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,而当市民有购买能力后,则可以向政府“赎回”另一部分产权,变“共有”为“自有产权”。

记者了解到,共有产权房并非首次提出,早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点,目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。

随后,在2012年1月,上海也降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末,上海共有产权保障房开始摇号选房,2013年共筹集约3万套房源,解决了部分中低收入家庭住房难的问题。

据了解,住建部副部长齐骥要求,北京等6个试点城市要进一步完善试点方案,特别强调要确保公平公正,并在此基础上,探索建立符合国情的保障性住房供应体系。

目前,共有产权住房纳入到保障房体系管理,属于保障房范畴,但业内一些专家认为,共有产权房应“自成体系”,全国政协委员、住建部副部长仇保兴也曾在政协小组会后表示,未来应该会单独归类进行管理。

不动产统一登记制度建立再一次加速。在第一次部际联席会议之后,日前国土部又牵头召开了不动产登记工作领导小组第一次会议,国土部副部长、小组组长胡存智表示,重在做好不动产登记制度的顶层设计。

3月28日,胡存智主持召开不动产登记领导小组第一次会议。这次会议强调,推进不动产统一登记的根本目的是为了保障交易安全,保护权利人权益,提高政府治理效率。为加快不动产统一登记工作步伐,当前要紧紧围绕登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”要求,突出重点,抓好顶层设计。

会议明确,今年不动产统一登记工作要重点把握好三方面工作:一是按照第一次部际联席会议要求,积极稳妥推进各项工作。二是开展立法、机构、技术标准、信息平台建设、信息公开查询等重点问题专项研究。三是做好舆论引导和宣传工作,重点宣传建立和实施不动产统一登记制度的性质、作用和意义,积极正面回应社会关切。

今年以来,不动产统一登记大幅提速。2月底,国务院批复了由国土部牵头的“不动产登记工作部际联席会议”制度,意在跨部门协调解决不动产统一登记制度建立和执行中的问题。联席会议由国土资源部、中央编办、财政部、住建部、农业部、税务总局、林业局、法制办、海洋局九部门组成,国土资源部为牵头单位。

此后,这九个部门召开了不动产登记第一次部际联席会议。会上,国土部部长姜大明表示,2014年开始,将用三年时间全面建立不动产统一登记制度。同时,要用四年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息实时共享和依法查询,形成不动产统一登记体系。

中原地产首席分析师张大伟表示,市场对不动产登记是否能够如期落地一直存在疑惑,小组的建立明显在加快推进这一政策落地。“目前一、二线城市都出现了大户型二手房上市增加的现象,随着不动产登记的加速,大户型二手房供应将继续增加。”

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