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恒大20亿豪夺最贵自住房地块限价28000元/平

https://www.biud.com.cn 2014年03月27日18:11 家居装修知识网

搜房网讯 3月27日，北京三宗地入市，恒大、中铁建、住总正华、华远等房企参与竞拍，当天北京土收破45.44亿元。其中，恒大20.5亿豪夺北京最贵自住房地块---朝阳来广营地块，其自住房售价为28000元/平；北京首寰文化旅游投资有限公司19.3亿摘得通州区梨园地块；四合庄兴鹏投资管理中心5.64亿竞得丰台区科技园区商业金融用地。

朝阳区来广营自住房地块关注度稍高，在竞价前收到4次网上报价，恒大、中铁建、住总正华、华远等房企参与该地块竞拍。经过48轮竞拍，该地块由恒大以20.5亿总价竞得，该地块的溢价率为37.4%，其建筑控制规模 119200平。该地块要配建不少于29400平方米的限价商品住房，销售限价为15000元/平。该宗剩余居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为28000元/平，最大套型建筑面积不得超过80平方米。

北京市土地整理储备中心数据显示，来广营地块的用地性质为二类居住、小学、中学用地，该地块是目前为止北京最贵的自住房地块。这也是恒大继御景湾项目之后第二次摘得自住房地块。据了解，恒大26日也参与大兴区旧宫镇地块的竞拍，恒大和中铁建争抢比较激烈。一位业内人士表示，恒大看好北京的房地产市场，在优质土地的储备上比较饥渴。

据悉，该地块的前身为被炒得非常热的来广营A2地块，2012年9月被暂停出让，此次化身为自住房地块重新上市，起始价则由12.84亿元上调至14.92亿元。

截止到目前为止，北京推出的30多宗自住房地块，其中当代自住房9500元/平，是北京最便宜的自住房。今天恒大摘得的来广营地块，自住房售价为28000元/平，是目前北京最贵的自住房地块。北京自住房项目目前出现集中供应的现象，房企对此类政策性用地关注度颇高。

此外，通州梨园地块和丰台科技园地块关注度不如来广营自住房地块高，各收到1次报价，两宗地没有进入竞价环节，以网上报价成交。

相关信息：

朝阳区来广营地块位于朝阳区来广营乡，四至范围为：东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路。

通州区梨园地块，位于北京市通州区梨园街道通州文化旅游区内。具体四至为：东至颐瑞东路，南至云瑞北街，西至玉桥西路南延，北至曹园南大街。通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38用地性质为游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地。

丰台区科技园区商业金融用地，位于丰台区花乡。具体四至范围是：东至规划郭公庄路，西至1516-50号地块，南至规划四合庄六号路，北至规划四合庄五号路。

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