楼市调控改善住宅市场坚挺：中海金石公馆人居价值评测

2014年伊始，国家对房地产市场的指导政策是：“对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出”，这意味着房地产调控政策将不会放松，在政府和市场的双重作用下，房地产市场已经相对归于理性，未来将趋于更加合理、稳定的发展轨道，对于改善型居住需求者而言，他们需要的并非“大”房子，而是集中在更能提升居住和生活品质的社区。包括“商业配套、交通、环境、户型、教育配套、邻里关系、社区的开放性和共融性、社区文化氛围、物业管理”等十个方面备受买房者关注。

石景山区宗地入市量小，新增改善住宅稀缺

2013年全年，石景山区仅4块土地入市，其中一块为商业用地，两块为“商业+保障房”用地，仅有一块为纯粹商品房住宅用地，即现在开发在售的中海金石公馆，而2014年至今，区域内尚无新增土地入市，更进一步挤压了改善居住市场需求。

中海金石公馆，作为北京中海地产在石景山区的开山之作，面向区域中坚置业人群，打造高端改善型住宅，一入市就受到了广泛关注，获得了市场的认可。作为目前区域内唯一在售的改善型住宅楼盘，中海金石公馆无论在地段、配套、交通、规划、产品、户型空间、物业服务等方面，都有着很高的改善价值，成为区域内改善置业的不二之选。

长安街上的法式住宅，一流的地段配套资源

中海金石公馆位于西长安街沿线，占据北京绝版的优越地段资源，这一区域云集了首都最高级别的商务商业、教育医疗、文化休闲配套资源。周边有沃尔玛、家乐福、当代商城等十几座大型综合购物中心，从幼儿园到高等院校数十所市区级重点学府，301医院、武警总院、空军医院、海军医院等国家级医疗机构，成就了这一区域的繁华气象。地铁1号线、6号线，苹果园交通枢纽及纵向连接长安街的城市主干道、高速公路，坐享北京中轴的便利交通路网，通达北京全城、首都机场和周边各地，交通条件非常便利。

中海金石公馆在规划设计上，均以法式宫廷为蓝本，打造庄严大气的法国皇家风格建筑、法式宫廷园林，整体呈现出东西中轴对称、气势开阔、楼间距大、建筑品质卓越、园林风格壮观的风格，其优越的品质感，在区域内卓然独立，令人瞩目。

133㎡南北通透三居，全家庭改善居住范本

目前，中海金石公馆在线力推的户型为133㎡南北通透三居，户型开阔实用，根据家居尺寸计算户内实际所需空间，将户型尺寸精确到厘米，精细规划卧室、客厅、餐厅、厨卫等，完整配比并明晰区分，保证每一个功能空间都实现利用率最大化。客厅、卧室均采取大面宽尺度设计，空间宽阔开敞，自然采光通风功能更加良好，户型内还配置玄关收纳空间、大飘窗、独立家政空间，预留洗衣机间、上下水及地面防水条件，生活舒适度很高，完全满足全家庭改善型居住需求。

绝无仅有的长安街地段，成熟优越的配套资源，高品质的社区居住环境，宽阔实用的户型空间设计，中海地产强大的品牌保证力和物业服务品质，使得中海金石公馆成为区域内改善置业的标杆，京西地区很难再找到与之媲美的置业选择。置业咨询：010-88776688

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