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净利润增速放缓华侨城再举百亿贷款扩张

https://www.biud.com.cn 2014年03月13日08:00 家居装修知识网

经过“停一停，喘口气”调整后，华侨城A(000069.SZ)二次战略布局扩张提速之后，规模效应开始爆发。

3月12日，华侨城发布年报显示，2013年公司实现营业收入和利润总额的大幅增长，增速均超过20%。

但由于财务费用、销售费用和管理费用亦快速增加，导致华侨城2013年净利润增长速度较此前一年明显放缓。

为满足新一轮项目扩张需要，华侨城拟在2014年向母公司华侨城集团新增不高于人民币116.3亿元的委托贷款额度。

利润增速下滑

年报显示，2013年华侨城实现营业收入282亿元，同比增长26%；实现利润总额69亿元，同比增长29%。

在上述利润总额中，华侨城实现归属于上市公司股东的净利润为44亿元，较2012年的38亿元同比增长14.6%。

华侨城表示，2013年营业收入增长的主要原因是旅游综合收入及房地产业务收入增加，同时报告期内该公司成都欢乐谷二期、天津欢乐谷、上海欢乐谷玛雅水公园、云南华侨城体育公园及温泉水公园、欢乐海岸万豪行政公寓及购物中心等先后正式营业。

但华侨城在2012年实现营业收入222.8亿元，同比增长28.6%；归属于上市公司股东的净利润38.4亿元，同比增长21%。

这意味着华侨城在2013年的营业收入和净利润增速均出现下滑，其中净利润增速较2012年同比下降6.4个百分点。

在作为核心业务的文化旅游业务板块，去年华侨城全年实现全口径游客接待量2923万人次，同比增长12%，创出历史新高。

游客数量的上升使得华侨城去年实现旅游综合收入为132亿元，同比增长27.04%，该业务板块的毛利率为49.24%。

但旅游综合收入仍不敌房地产业务收入，在总收入占46%。2013年，华侨城实现房地产业务收入为142亿元，同比增长27%，占比50%。

年报披露的数据还显示，华侨城去年房地产业务毛利率同比下降近2个百分点，为毛利率58.02%，在一定程度上拖累公司净利润增长放缓。

从成本因素看，去年华侨城所得税和财务费大幅上升，其中所得税上涨52.1%至19.5亿元，财务费用上涨31.97%至5亿元。华侨城称，财务费用增加的主要原因是部分项目进入运营期，利息支出费用化。

2013年华侨城依然保持扩张态势，其中福州、顺德项目签约，宁波两个项目同时开工，由此带来去年公司资产负债率依然停留在69%的水平。

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