公积金贷款政策趋严 影响楼市几何

近日，记者走访省城西部、东部的多家楼盘了解到，他们都了解了公积金贷款政策变化的有关事宜。

省城白领刘先生担忧，年轻人买房压力大，看中的就是公积金的低利率，政策收紧后，开发商不用公积金贷款，可以全部使用商贷，这对他们的影响不大，但是具体到买房的人，受影响还是挺大的。

省城西部一家楼盘销售负责人称，从他们楼盘来看，买房的多是年轻人，由于工作时间短，公积金也不多，对他们而言，影响并不是很大。“可能对于南部、东部一些改善型楼盘影响会大。”该人士说，现在要求封顶才能贷款，考虑到回款，开发商一般不愿拉这么长的战线。这样对这些公积金的余额较多的购房者来说，会有影响。

对此，济南住房公积金管理中心有关负责人解释，“严格执行后，可以在一定程度上减轻购房者的购房利息。”该负责人说，根据原来政策，高层建筑在建到三分之二的时候就可贷款，购房者要在房子没有盖完的时候开始交纳贷款的利息。现在封顶后再贷款，相比此前，也减轻了一定的利息的支出。

此外，该负责人说，房子没有封顶就贷款有一定风险。济南有开发商因资金链断裂跑路的例子，留下了烂尾楼。“新的政策实行后，有利于规避这种风险的。”

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