因不符合公司战略 潘石屹52.3亿售出沪上两项目

昨日，SOHO中国公告，将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控，收入52.3亿元。SOHO中国加速变现手中的上海商业地产。

SOHO中国表示，本次出售将使公司所持现金增加52.3亿元人民币，有利于公司持续关注市场状况，以发掘在北京和上海的黄金地段收购优质资产的机遇。据了解，SOHO中国海伦广场、静安广场两个项目均收购于2011年。以两个项目当时的买入成本41.04亿元计算。不到三年时间，潘石屹转手两个项目，净赚11.28亿元。当然，对于潘石屹卖掉上海两个项目，业内也有不同的解读。其中之一就是看衰上海商业地产。此外，此次SOHO中国抛售上海物业，另一个分析是SOHO中国现金流紧张。这一点在SOHO中国在香港证券交易所的说明中得到了部分体现，“由于策略转变造成手上现金减少，公司将出售位于上海的商业房产。”

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