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政府规范产业发展秩序石材产业迎来新天地

https://www.biud.com.cn 2014年02月24日17:44 家居装修知识网

原材料进口受限、工艺创新难、卖场千篇一律……红木行业同质化竞争的局面愈演愈烈。

红木家具由于其材料的名贵、造型的古雅，和兼具艺术性、实用性、投资收藏性的特点，一直受到国人的追捧，被誉为“文化家具”、“艺术家具”。如果预测红木家具市场的未来走势，大多数业内人士与投资者也恐怕意见相同，都认为红木家具市场只会“越来越红”。

但是近年来，我国红木产业始终面临着原材料瓶颈，加上《濒危野生动植物种国际贸易公约》于今年6月生效，红木家具市场的表现也呈现出冰火两重天的景象—一边是节节攀升的红木家具价值和摩拳擦掌入市的企业，一边是冷清的家具城和望而却步的消费者。

业内人士认为，基于红木自身的特点，面对资源濒临枯竭的现状，红木企业如何在危机中寻求生机，红木消费者如何正确对待红木的收藏价值，未来的红木市场确实存在一些变数。供需不平衡所带来的一些矛盾可能会逐渐显现出影响，它们的互相作用和解决与否，将直接关系到红木市场未来的走向。

原料紧张有危机

随着时代的推进，红木原材料树种日渐稀少，国际社会对红木种材贸易的管制方面也进一步缩紧。今年3月底，交趾黄檀(大红酸枝)、中美洲黄檀(中美洲红酸枝)、微凹黄檀(南美红酸枝)、伯利兹黄檀(中美洲黑酸枝)、卢氏黑黄檀(大叶紫檀)等五种红木被列入《濒危野生动植物种国际贸易公约》(下称《CITES公约》)，并于今年6月12日起将被严格限制出口。

据了解，中国红木资源基本全部依靠进口，且需求量巨大。除了巴西黑黄檀、中美洲黄檀、伯利兹黄檀使用较少外，檀香紫檀、交趾黄檀、卢氏黑黄檀和微凹黄檀都是常见的红木制品原料。其中檀香紫檀在清代就已属稀有，目前红酸枝木类的交趾黄檀是高端红木市场的主力。

随着《CITES公约》的推行，越南红木出口从5月27日起提税200%，老挝大红酸枝从原来的海关核定征税价3900美金提高到15000美金。中商情报网产业研究院家居行业研究员吴越对记者表示，随行就市，国内红木原材料也在两个月内疯涨15%，相比一年前涨幅普遍超过30%，最高达到了50%，原材料的紧缺也造成红木家具近期价格上浮10%~20%。

“《CITES公约》的生效，直接推动了红木原木的价格上涨，也推动了红木家具价格的又一轮上涨。国庆节前后，往往是各大家具卖场搞优惠促销的时节，但对于红木家具商家来说，今年的国庆节，可能不仅没有太多的促销活动，反而希望目前手上的货暂时不卖出去。”泉州市蔚林木业有限公司总经理黄家裕先生对记者说。

精艺开源是真章

据了解，现在市面上海南黄花梨已是绝品，有价无市；越南黄花梨还有一些中上等料，但已是每吨几百万元的天价；紫檀已无中上料，而七八厘米粗的小料，价格高达百万元一吨；大红酸枝已经很少有2.2米长以上的木材，以前当柴烧、最普通、歪歪扭扭的大红酸枝也已经是20多万元一吨，而且再过几年，大红酸枝也会像海南黄花梨一样，有价无市，成为绝品。

资源稀缺使红木家具的售价高于一般硬木家具，成为红木家具价格坚挺乃至持续走高的关键性因素。但资源稀缺也是一把双刃剑，与此相对应的原材料吃紧是让所有红木家具企业非常头疼的问题。面对供需矛盾不可避免带来的原材料供应紧张、生产成本不断攀升等问题，某红木家具企业负责人认为，以“型、材、艺、韵”为准则，将成为企业生存的根本。

据他介绍，与红木资源匮乏并存的是当前红木家具市场存在的“重材轻艺”现象。“近3年来，由于红木市场的火热，红木家私企业数量显著增加，全国目前共有大大小小的红木企业1万余家。但众多"学艺不精"的企业的入市，不仅加大了红木家具的材耗比，造成了红木资源的过度消耗，也制造了大量只有使用价值，几乎没有文化价值和收藏价值的低端仿古红木家具。”

对此，福建仙游一家红木家具店经营者陈少飞也表示，高端木料稀缺的趋势不可逆，红木家具行业的转型也在所难免。“原料危机中，中国红木产业发展可能将一改之前鱼龙混杂的局面，重新洗牌，真正实现高端收藏与普通实用分化并行的发展。”

对此，陈少飞认为，一部分红木家具企业将被迫退出高端红木生产，转而利用一些比较普通常见的红木树种生产家具。而囤积原料较多的企业会把手上有限的材料视若珍宝，更加重视工艺、设计以及产品的文化附加值。如果转型顺利，中国的红木产业将更具竞争力，成功实现“化危为机”。

此外，也有业内人士表示，为行业的可持续发展寻找可用的木材，也是红木行业解决其面临木材资源短缺必须面对的现实问题。“但这并不是说地方企业、行业协会可以各自为政，而是应在行业发展的一定阶段，通过全国标准的修订来统一标准，扩充"红木家族"。”据介绍，除目前的“5属8类33种”国标红木外，仍有许多优质的硬木未被国标承认身份，这些硬木在性能上有很多参数都高于33种红木，有被国标认同的潜力。

针对网上盛传的兴业银行等行停止房地产贷款的消息，海通证券、国泰君安等多家券商于23日举行“银行停止房贷”事件的电话会议。房地产市场贷款收紧的预期，对于房地产市场来说，无疑是个利空。对于钢市来说，更是屋漏偏逢连夜雨，往年“开门红”未见，却迎来个重磅利空，短期内钢价调整幅度或加大。

虽非全部停止多行仍形成预警共识

经过相关多家券商确认，兴业银行2月22日深夜，网传兴业银行停止房地产贷款，紧接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。

和交通银行情况基本属实，只是具体内容和网传不同。在春节前两周的“全行资产负债管理例会和风险管理例会上”，兴业银行要求业务一线在暂停期间重新梳理和审视房地产相关业务，之后再出台新政策并执行。而非传闻中的全面停止一切房地产相关业务。

据国泰君安分析师透露，暂停期间截至2014年3月底，届时将会出台区别对待政策。目前，暂停业务包括狭义口径的房地产供应链金融业务，如钢铁、水泥和施工；主要针对股权融资擦边球的夹层融资业务；以及房地产开发贷款，不包括土地储备贷款和按揭贷款。

关于传闻中的其他银行情况不属实，其他相关银行开展房地产相关业务的状态与2013年下半年暂无变化。据多家券商表示，其他银行一窝蜂跟进、一刀切暂停的可能性比较小，总体上或会采取总量控制、结构调整和区别对待政策。也就是，“该放的放，该停的会停”，一二线城市业务仍将继续，三四线城市将趋于谨慎。

申银万国研究所银行组称，交通银行和招商银行开发贷比较不高，这两家银行近期政策未变，并未接到全面暂停房地产业务的通知。大行开发贷普遍偏谨慎，额度与去年下半年基本无变化，中行存贷比压力较大，按揭周期拉长到2-3个月。

此外，广发证券也发表了类似观点，表示银行并未全面停止开发贷款，多数银行今年目标是开发贷和按揭贷款保持存量不增。除了龙头房企，其余开发贷款利率普遍上调30%，按揭贷款基本没有折扣且回款速度慢。

相对而言，招商证券认为股份制银行中，大多数银行已经开始控制房地产融资，仅有少数银行还在扩张。这里的地产融资指的是夹层融资和地产产业链，而非直接地产融资。所谓夹层融资，主要是指介于银行信贷间接融资和资本市场股权直接融资之间的一种融资模式。其常见的操作程序是，有融资需求的企业向银行提出融资需求，银行动用资金购买该公司一定数额的股权，同时在协议中明确规定企业回购的条件。房地产夹层融资业务是与监管层打擦边球的业务，带有股权融资性质，即理财资金在中间环节成立有限合伙公司，再给开发商提供资金。

三四线房地产市场山雨欲来风满楼

经过2013年的大丰收后，马年春节刚过，中国楼市暴跌论就再度喧嚣尘上。在这两日杭州部分楼盘大幅降价下，市场担忧有所加深。此前李嘉诚曾抛售内地产业，即便解释为正常业务布局，仍引来对内地楼市看空论的升温。

伴随着近期杭州出现楼盘大幅降价，香港楼市打折，市场对楼市担忧加深。实际上，自从2013年8月开始，自称“永远不赚最后一个铜板”的李嘉诚在短短几个月之内，就陆续抛售广州、上海、南京等地房地产项目。而2014年年初，李泽楷所有的电讯盈科也公告拟售北京三里屯电讯盈科中心。

近日，杭州一楼盘曝出楼王每平米大降数千元，而几乎同一时间，湖北襄阳也曝出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。一时间，引发市场无限猜想，不禁揣测国内楼市是否将走入下跌通道，楼市数据也成了市场关注的焦点。

根据研究机构对1月国内主要城市的监测，三四线城市逾九成楼市成交量环比下跌，北京、上海跌幅均在30%以上。自从2010年一二线城市推出限购政策后，大量开发企业涌入三四线城市，使得三四线城市这三年来经历了一阵狂飙，商品房大量上市，打破了楼市供需平衡，导致这些地区楼市供求关系恶化。

开发商欠债跑路，鬼城频现，楼王降价、、、、、，江苏、山东、安徽等东中西部地区多个三四线城市再度被推至暴风口，温州、鄂尔多斯等少数房地产市场畸形繁华的地区则深陷泥潭，这与一二线城市销售依然火爆的场面大相径庭。目前，大型房企已纷纷逃离三四线城市，一二线城市土地市场依旧火爆，但房企标杆企业几乎已不再三四线城市购地。众多中小开发商却深度套牢，不知何时能度过寒冬。

在23日下午举行的多券商电话会议中，招商证券提醒，2014年是监管年，宏观政策主基调在于调结构，重点在于进一步试探经济社会容忍度和系统性风险底线。

对银行来说任何业务都是收益和风险并存的，房地产行业是有一定风险，但目前的监管力度到位，整个房地产相关业务的风险就仍然可控。如果楼市出现暴跌进而引发系统性风险，受伤害的就不仅仅是房企或者银行，而是整个国家经济，这显然不是监管层愿意看到的。从这个层面而言，未来的房地产价格，尤其是一线城市的房地产价格，仍然处于易涨难跌的局面。

银行限制房地产贷款钢价调整幅度或加大

调结构促转型的关键期，新一届政府不唯GDP论，2014年经济工作核心是坚持稳中求进，不再单纯追求经济增长的速度，这也表明单纯通过信贷增长刺激经济增长的时代已经结束。也意味着2014年国内房地产市场整体上有望继续向好，但整体增速或放缓。此外，2014年我国将继续推进利率市场化和人民币汇率形成机制改革。对房地产业而言，金融业改革深化不仅将对供需双方的资金状况产生影响，更将改变整个经济的流动性，而经济流动性正是过去多年房地产市场量价上行的关键推动力。

2014年，房产税等相关长效机制有望逐步确立，但在热点城市房价上行压力依然较大的背景下，现有的行政化调控手段很难在短期内退出。从供应方面来看，2013年下半年土地市场成交回暖，考虑到拿地与新开工的时间差，预计2014年新开工面积将继续增长。由于目前我国三线、四线城市房地产市场供应充足，2014年房地产企业在此类城市的开工将保持谨慎。此外，对新开工面积指标影响较大的销售面积增速指标在2013年也不断趋缓。

保障房建设方面，2014年全国城镇保障性安居工程建设的目标任务是基本建成480万套以上，新开工600万套以上，其中棚户区改造370万套以上。保障房建设面积按每户55平方米计算，则今年480万套保障房的建筑总面积有望达到2.64亿平方米。数据显示，一般高层建筑每平方米用钢在80公斤左右，多层建筑每平方米用钢量为50-60公斤，6-8层的小高层住宅每平方米用钢量为58-65公斤。如果按照单位面积用钢量0.05-0.065吨保守计算，预计今年下半年保障房建设将拉动1320-1716万吨的建筑用钢需求。

从目前各地楼市走向，以及房企拿地，银行政策导向情况看，在2014年乃至更长一段时期，不同城市量价走势和政策导向的分化将进一步加剧。经济平稳发展，支持房地产业快速发展的动力减弱。而中国逐渐步入老龄化社会，人口红利消失，这也导致房地产行业风险进一步积聚。

我国建筑行业占钢材消费总量的50%左右，其中房地产建设用钢占整个建筑用钢量的50%以上。其中，房地产建设使用的钢材主要为螺纹钢和线材，也就是说钢价的走向很大程度上受房地产行业的影响。

根据以往惯例，每次房地产调控政策出台，钢价大多会经历一波调整。Mysteel监测显示，2013年“新国五条”出台后，螺纹钢期货连跌4天，现货价格也明显回落，对市场信心也有很大影响。不过，随着传统钢材消费旺季的到来，待到春暖花开之时，钢市需求将逐步恢复，届时钢材市场仍有望会出现一波明显的上涨行情。

由于2月上旬全国粗钢日均产量再度飙升至206.61万吨，主要钢材品种社会库存、重点钢企库存仍在上升，钢价春节后又一直疲弱运行。在此情形下，银行限制房地产贷款利空消息的传出，故短时间内或引发钢价调整幅度加大。

钟山县是广西最大的大理石生产基地，该县的花岗岩加工行业始于1995年。当地群众在为钟山大理石享誉区内外感到欣喜的同时，也为花岗岩加工业存在的突出环境问题苦恼不已。全县的花岗岩企业环保设施达标率仅为13%，部分加工企业将废水、废浆、边角废料“三废”随意倾倒，导致企业所在地的河流、耕地、水源地受到不同程度的污染。另一方面，由于花岗岩硬度硬，利用价值不高，现有的边角废料也没得到很好综合利用，致使资源浪费严重。

为打击违法排污行为，解决危害群众健康的环境问题，去年以来，钟山县推出组合拳整治花岗岩加工业，逐步把石材产业集群打造成贺州市循环经济示范产业。

关停整改规范产业发展秩序

在钟山92家加工厂中，非法占用河道的有36家，企业手续不齐全，有的沉淀池不达标，有的受场地限制未建沉淀池，有的甚至将加工厂建在河床上。一些业主为降低生产成本，铺设暗管偷排废水，导致河流污染严重。“近年来，县里虽然引进了一家花岗岩废浆清运公司，由加工厂出钱，由清运公司统一清运处理废浆废料，但仍有一些业主为了降低成本私自乱排乱倒。”一环保工作人员说。

一边是石材产品供不应求，企业开足马力扩大生产，另一边是愈发严重的“三废”造成的环境污染触目惊心，群众怨言不断。为此，钟山县从2013年下半年开展花岗岩加工业专项整治行动，对辖区内违规占用土地、环保不达标、证照不齐全的加工企业，采取“宣传—停电(产)—整治(合)—逐户验收”的措施进行全面整顿。重点对思勤江流域河道管理范围内(距离河道不足30米)未经河道主管部门批准、涉及环境违法行为的加工企业依法依规进行处罚，违规生产运营的一律关停或搬迁。为了达到彻底整治的效果，该县明确规定，企业整改验收后方可通电恢复生产，对完成整改恢复生产的石材企业要求签订排废承诺书，复产后发现有偷排的将一律依法关闭。

截至去年底，该县已依法关闭非法占用河道的石材加工企业36家，其他56家企业均按要求进行了整改，目前已有55家企业整改合格并通过验收。

整合重组

发挥产业集聚效应

“眼下我们的花岗岩加工企业都进一步规范了环保管理，实现了生产废水零排放，但这些分散经营的加工厂，因设备落后、产能效益不高，常常在夹缝中生存，无法形成有效的竞争力。为了整合资源让其发挥集聚效应，我们有的放矢地推出了系列优惠政策。”钟山县政府相关负责人告诉记者。

该县充分利用丰富的石材资源和园区优势，“抓大壮小扶微”，淘汰落后产能和落后设备。将现有的小规模企业集聚到园区发展，引导小加工户采取多种形式联合重组后入驻园区，加快培育规模以上企业。目前已有10家企业着手重组工作。有关部门还加快了燕塘镇建材加工园区规划建设，努力打造集原料供应、板材加工、废料利用、产品供销于一体的建材石材加工产业发展平台，推动石材产业集群发展。目前落户园区的企业有52家，其中规模以上企业2家，淘汰落后产能3家。还有就是引导矿产资源向优势企业聚集，推进矿山、石板材企业兼并、联合、重组，将花岗岩采矿权由原来的15个整合为4个，增强企业规模化、集约化发展意识，促进产业升级。

清洁生产

做大做强石材产业

石材资源有限，石材产业链如何做长、做久？

钟山县给出的答案是，通过引进石材开采、加工先进技术，大力发展花岗岩装饰石材与石材工艺品为主的高端产品，走“荒料集散+石材加工+废渣回收利用”的循环清洁发展之路。

为了实现变废为宝，该县引进企业对石材加工废料、废渣进行加工利用，发展建材、细砂等石材加工下游产业。县政府还提高了石材企业准入门槛，引进一批上规模、高产值、环保型的企业，增强发展后劲。目前，已成功引进了总投资3千万元的钟山县永辉石业公司和总投资8千万元的建琳石材公司。在此基础上，为了督促企业实施清洁生产，钟山县和矿山石材企业分别设立专项资金，用于植被恢复和生态建设，有了资金支持，该县加强了尾矿库建设并集中对尾矿库安全、环保隐患进行了彻底排查。针对耕地沙漠化问题，该县对花岗岩开采矿区进行了复垦、平整土地，实施绿化造林，矿区的生态环境得到有效恢复。

“今年我们要进一步监督和指导企业做好厂区规划，并通过实施环境违法行为有奖举报制度，加大对违法排污行为的监督及处罚力度，促使石材加工业循环清洁发展。”该县环保局局长如是说。