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提取公积金付首付广州还未有政策

https://www.biud.com.cn 2014年02月19日09:38 家居装修知识网

提取公积金付首付广州还未有政策

昨日,有报道称广东省住房城乡建设工作会议出台征求意见稿,拟允许提取住房公积金支付购房首付款。不过,昨天,广州住房公积金管理中心则表示,广州目前还没有相关的具体措施。

记者了解到,目前除了北京在2009年出台政策,购买政策性住房可以提取公积金作为购房首付款之外,其他绝大部分城市实行的都是市民必须在购房后才能提取公积金的政策。广州住房公积金管理中心表示,此举很大一个原因是为了防止骗购套取公积金。但对广大市民来说,希望将自己的公积金直接用于首付的呼声早已存在。

新快报记者谢蔓

广东:目前提取公积金只能在购房完成后

广东省住房城乡建设工作会议在广州召开,印发了《广东省住房和城乡建设事业深化改革的实施意见(征求意见稿)》。该征求意见稿提出,在完善住房保障和供应体系领域,未来广东或将通过房产税促进闲置住房出租,降低二手房交易成本,允许提取住房公积金支付购房首付款和房租等。

购房首选公积金贷款,这已经是不少市民的共识,因为公积金贷款不仅利率要比商业银行低,在银行流动性紧张的时候,选择公积金贷款放款速度更快,并且选择公积金贷款首套房建筑面积在90平方米以下的,还可以首付最低两成。不过,对于购房后何时才能提取公积金,甚至能不能在签订购房合同后将公积金提取出来用于购房首付款,很多市民还“蒙查查”。

按照目前广州公积金提取政策规定,市民需要在购房支付完首付,甚至拿到相关的购房资料,如购房合同、房产证之后,才能申请提取公积金。购房提取公积金的资料方面,一手楼需要提供购房合同(或房产证)、购房发票等,二手楼则需要提供房产证、契税完税证等。

北京:购买政策性住房,可取公积金作首付

据了解,早在2009年,北京市就率先出台政策:市民购买政策性住房(如经济适用房、限价房等),市民及其配偶,均可一次性申请提取市民本人账户内的公积金支付首付款。在北京,公积金的政策之所以首先向低收入人群倾斜,主要原因是这些人群在购房首付款的筹集上最有困难。并且这些家庭在购房前已经经过了多重审核,骗购的机会大大减少。

其实,在目前高房价的时代,除了低收入人群购买保障性住房在筹措首付款上,经常碰到捉襟见肘的情况,越是经济实力不强的刚需人群,对用公积金来凑首付的依赖性就越大。在目前公积金无法直接用于购房首付款的情况下,很多人为了购房只能先借钱将首付垫上,等到取出自己的公积金后,再归还借款。

有业内人士指出,市民将公积金直接用作购房款,或者支付完首付购房后才能提取公积金,其实只存在一个“技术性”问题,并不存在违反政策或者原则性问题,因此公积金中心应积极配合,尽早客服操作上的技术性困难,让这一惠民政策早日落实。