北京核心区购物中心空置率创新低 租金或上涨

近日，仲量联行发布了2013年北京市场报告。北京的核心区域购物中心空置率创13年来新低。尤其在第四季度，核心区零售物业市场的空置率环比跌至4.0%，是自2000年以来的第二最低点。

报告显示，国内银行、金融机构、IT企业和汽车企业表现出对甲级写字楼的强劲需求。仲量联行北京商业地产部高级董事贺睿珂表示：“市场对甲级办公楼的持续需求有望支撑今年的租金水平，预计中央商务区的租金将大概维持平稳，对于其它空置压力较小的市场，租金将会上涨。”

购物中心的低空置率和甲级写字楼需求的净增长，无疑为目前以主攻住宅为主的部分龙头房企实施向商业地产转型的战略提供有力支撑。自去年以来，越来越多的房企开始涉足商业地产，如万科、首创等企业的新购物中心已经投入运营；保利、远洋等也纷纷进入商业地产领域。

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