首页 > 装修资讯 > 全球十大最贵办公楼中国占四席绿地中央广场成为潜力股

全球十大最贵办公楼中国占四席绿地中央广场成为潜力股

https://www.biud.com.cn 2014年01月27日14:00 家居装修知识网

世邦魏理仕全球研究和策略顾问部最新发布的《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示，中国主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续，在全球10大最昂贵办公楼市场中占据4席，香港特别行政区和北京市各有两个区域市场入榜。

在这份榜单的全球前5名中，伦敦西区以每年每平方英尺259.36美元的总体租用成本位居榜首，香港中环以每年每平方英尺234.3美元紧随其后。北京金融街(每年每平方英尺197.05美元)、北京中央商务区(每年每平方英尺189.67美元)和香港西九龙(每年每平方英尺170.42美元)分列第三位、第四位和第五位。

报告显示，由于多个亚洲市场优质办公物业供应不足，无法满足各大企业，尤其是大型跨国公司和金融服务公司的租赁需求，有限空间的激烈争夺促使租金继续向高位攀升。在过去一年中，北京金融街区域市场的办公楼租金上涨了6.9%。

尽管香港中环以每年每平方英尺234.3美元的最新排名位居次席，但它依然是除伦敦西区以外全球唯一租用成本超过每年每平方英尺200美元的办公楼市场。大租户谨慎决策以及该区高于港内大多数地区的空置率迫使中环业主在租赁谈判时采取了更灵活的策略。以本地货币为基准，该区域办公楼租用成本因上述原因下降了4.7个百分点。

世邦魏理仕中国区办公楼及代理服务部执行董事钟黎华说：“此次出炉的全球最昂贵办公楼市场榜单中，多达4个中国地区市场出现在前10位，6个市场进入前20。大企业入驻主要城市的需求和优质办公物业供应不足之间的矛盾驱使租用成本继续上行。北京金融街和中央商务区位列全球前5恰恰印证了这一趋势。国际、国外租户强劲的租赁需求和持续的可用办公空间紧缺共同使得市场租金一直居高不下。由此我们预计，未来两年该趋势仍会持续，这种局面或将持续至新一批办公楼在扩建后的中央商务区内完工和入市。”

此外，世邦魏理仕跟踪了全球126个市场的优质办公楼租用费用，在50大最昂贵市场榜单上，20个市场位于亚太区，19个市场位于欧洲、中东及非洲区，11个市场位于美洲区。

亚太区有20个市场位列50大最昂贵办公楼市场榜单，并在10大最昂贵市场中占据6席，分别是：香港中环、北京金融街、北京中央商务区、香港西九龙、新德里康诺特广场中央商务区及东京。

位于未来科技城北区核心的绿地中央广场，是该区域首个商办综合体，也是绿地以“产城一体”战略规划，顺应实体经济发展大势，立基未来科技城产业高地，致力打造的地标级商办平台。囊括机场、高速、地铁、政策等发展利好，以国际标准甲级写字楼集群，结合“智慧办公”软性打造，满足高端商务需求，为该地块24大央企上下游企业及高精尖实体架设发展平台；同时精准对位企业高端消费人群，规划涵盖独栋、街铺、下沉广场的商业配套与高品质住宅，形成多元化功能城市地标综合体。甲级写字楼、全业态商业集群、高品质住宅组成微缩城市，齐聚商务、休闲、娱乐、餐饮、购物、居住等功能，双线地铁助推地块成熟，依托100万巨量客群基础，实现全链条商务服务。

目前，绿地中央广场甲级写字楼绝版在即，独栋可餐饮旺铺全城热逐，产商居三位一体，增长基础稳固，发展潜力十足，聚集前所未有的财富机遇。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。