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门头沟三地进账超75亿楼面价达19000元/平

https://www.biud.com.cn 2014年01月21日11:01 家居装修知识网

2014年1月16日，北京土地市场迎来今年首个出让小高峰，单日成交8宗土地，土地出让金达到112.89亿元，使得今年以来全市土地出让金推高到370亿元，这一数字是去年同期的十倍。其中门头沟区域有三块土地参与拍卖，华润、远洋、融创成为“地王”，共同贡献75.7亿元，其中华润所拍土地溢价率达到107.52%，折合楼面价高达19704元/平米，创门头沟地区楼面价新高。

16日北京出让的8宗土地，包括两宗工业用地和6宗经营性用地，6宗经营性用地又包括4宗商业金融用地和两宗住宅用地。据了解，一共约20家企业出现在16日6宗经营性用地竞价现场，其中不乏融创、远洋、龙湖、首创、鲁能、金地等品牌房企。

自去年12月门头沟新城悄无声息的诞生了全年总价地王后，这个区域就备受关注，而今年门头沟地区也不负众望，在土地出让中收获颇丰。出让的三宗地块均位于门头沟新城区域，地块属性都包括商业金融类性质，此外还将配建公共医疗、停车场等配套设施，总起始价达41亿元，经过多轮竞拍，被华润、远洋和融创三家收入囊中，其中远洋以38.2亿竞得的地块荣获最高总价，而华润所竞地块使得楼面价格达到19000元/平，创门头沟新高。

门头沟区地处北京西部山区，常住人口仅34万，是北京市人口居住密度最低的城区，其中山区占98.5%，属于非常稀缺的西山区域，穿过永定河即可看到连绵起伏的西山山脉，而此也区域凭借优越的自然环境，自古以来就是皇家行宫的上选之地，目前已成为豪宅、高端别墅的聚集地，北京三大别墅区之一——西山别墅区就坐落于此。

2014，西山别墅新品——西山艺境便诞生于此。由于政府对西山环境的保护，市场上可供开发的土地资源非常稀缺，所以像西山艺境这样真正的半山别墅已经成为区域内绝无仅有的。有北京稀缺的西山自然，用三山一水的环抱，有来自波士顿的国际化褐石社区，更有极具舒适性的居住空间，西山艺境，正是北京西山板块中难得一见的极致宜居之所。

另外，16日出让的三宗地块均属于商业金融类性质，此外还将配建公共医疗、停车场等配套设施，不久的将来，将进一步完善门头沟区域的商业配套，随着政府对于门头沟的巨大投入和未来的整体规划发展，西山艺境未来升值潜力将不可限量。

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