购买小户型注意房型和环境
原标题: 购买小户型（小户型装修效果图）注意房型和环境
经济紧凑的居住面积使居住者的生活空间更为合理化、更为实用，小户型受刚需购房者青睐。假如购房者希望自己购买的小户型房屋能够获得一定的贷款，那么主要应该关注房龄、面积、总价和贷款人资质四个方面。
小户型贷款要看房龄
首先，需要注重小户型的房龄不能太老，一方面是银行贷款政策对房屋面积的限制，另一方面要考虑到贷款成数的问题。
其次，在选择房屋时，注重面积不能过小。目前各大银行最低的标准是40平方米，40平方米以下的房屋基本没有银行贷款的渠道。
同时，在选择小户型房屋时，还需要关注一下该套房屋的总价。银行除了对房屋面积有要求时，还同时对房屋的总价和所处的区域有所限制。
最后，购房者的资质是获得贷款的重要因素，相对而言，有公积金的借款人较易获得批准。
注重房型和周边配套
假如购买市中心区域的小户型，房型就是需要斟酌的重要环节。由于市中心土地少，一般小户型楼盘的容积率都较高，小户型楼房往往会碰到房型不规整或者一梯多户的情况。在购买前多去现场观察一下朝向、光照、通风及隔音效果是非常必要的。
从设计方面来看，目前100平方米以下的小户型住宅单户面积主要分成50-60平米的一室一厅、70-80平方米的两室一厅以及90-100平方米的三室户。小户型住宅的层高设计一般在2.80米左右较为适合，并且要确保净高达到2.65米左右，以达到能够舒适居住的空间要求。
据了解，从设计角度来看，经济合理的住宅建筑面积并不因为小而不适用，相反因为经济紧凑的居住面积使居住者的生活空间更为合理化、更为实用，而且小户型住宅建筑从节能环保角度来说也是很合理的，在设计时充分考虑节能保温的要求，建造时节约了建筑材料，提高了建材的使用价值，合理紧凑的居住户型也减少了居住使用时产生的能耗。比如紧凑的户型，住户使用空调要比大户型（大户型装修效果图）时更为经济，能源使用的效率更高，而且结合保温构造，生活能量损失也更小，更符合经济效率，具有更为广阔的发展方向。
分割不合理易造成浪费
过道面积过大或不合理，这是在小户型房型中会经常碰到的毛病。面积过大会造成浪费；而假如设计不合理，则会影响到其他房间的使用，最常见的方式为走道设计在客厅中间，这样做的结果是客厅的领域感完全丧失。客厅的前半部分实际上也是过道，可以试想这样的情形，欣赏电视节目时正看到出色处，偏偏有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的结果？
假如在分割时将房间分割得不太合理，极为轻易造成面积浪费，这对于面积本来就有限的小户型来说，是一种最为糟糕的结果。客厅北端分割出一小块地方作为“储物间”，这种做法过于随意，因为这样的后果造成储物间与卫生间（卫生间装修效果图）之间的部分既不能当成客厅使用，也不能作为餐厅（餐厅装修效果图），成为一块闲置面积。而与此同时，客厅的面积却被硬生生减少了。
房间面积比例不当
每个居室都有一定的面积要求，假如小于这个要求时，便会影响其居住功能。客卧的面积与主卧相比，明显要小得多，比例失调，居住其中有局促感。这是由于整个房型不规则，北部面宽不够所致。类似的情形还有卧室（卧室装修效果图）面积过大，而挤占客厅面积等。
此外，类似通风、空气对流不畅，采光效果不好等问题在大户型物业中也会经常碰到。
相关知识
购买小户型注意房型和环境
极致简单的小户型装修让家居环境大不同
44平小户型 日式和北欧风格的混搭公寓
24个装修小妙招 解决小户型所遇难题
好莱客衣柜传授小户型装修秘籍
好莱客衣柜 曝光小户型装修秘籍
京18邻铁小户型齐聚一堂 总价85万起优惠6万送家电
和小编学装修：小户型装修三大误区
80平小户型装修注意事项 这样装修居室宽敞又好看
如今小户型餐厅都不买餐椅，用它来取代，节省空间还好看
