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美国噩梦:买不起房还得付天价房租

https://www.biud.com.cn 2014年01月03日06:33 家居装修知识网  

美国噩梦:买不起房还得付天价房租

当房屋市场不景气,美国人缺少收入,也不再享有宽松信贷政策之时,他们仍然需要容身之处。于是,出租也开始火爆起来。近日,哈佛大学联合住房研究中心发表了一份新报告:“不断发展的美国出租房市场及租房需求”,报告指出美国目前有4300万房东。这个数字意味着目前美国出租房屋的房东占房东总数的35%左右,是美国近10多年来房屋出租率最高的时期。不过这些都不是重点,重点是房租问题,其中近一半租客(2100万)所付房租占他们收入的30%。在1960年时,以30%的收入租房的人仅为四分之一。这就是目前美国租客们所面临的现状,以后的也可能会保持这种状态。

在住房危机发生之前,即2003到2005年间,出租的独栋房屋不到50万栋。发生危机之后,当地一些小公司似乎开始购入房屋然后租出去。房地产市场崩溃之后,出现了大量抵押房,房屋出租业大火;那个时期房价前所未有的低,很多人都需要住房,但是又买不起房子。黑石集团花了25亿,购买了无数房子用于出租,由于类似黑石这样的私人股权公司的作为,2009到2011年间出租房增加了200多万。仅迈阿密,就有30%的抵押房里落入大量投资者手里。

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实拍北京群租房现状

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