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卢昱:健康市场需平衡供求搜房网应做“公正的第三方”

https://www.biud.com.cn 2014年01月02日18:04 家居装修知识网

搜房网讯自2009年以来，购房者大会迄今为止已经连续举办六届。围绕“关注购房者”这一核心理念，搜房网不断推出和完善“为购房者服务”的相关产品，服务于搜房网千万会员家庭。每年有超过2000名的购房者济济一堂，购房者大会已经成为京城的“购房者节”。第七届“ 购房者大会”将于2014年初启幕，本届大会秉承“关注购房者”核心理念吸引了百余家知名房企参与，全面升级搜房网服务体系和产品体系，将“关爱”主题贯穿全程，开启购房者服务体系新篇章。2013年刚刚过去，政策和市场会在2014年迎来哪些转变？搜房网独家采访了北京恒诚伟业房地产开发有限公司副总经理卢昱先生，通过专业视角解读楼市方向。

北京恒诚伟业房地产开发有限公司副总经理卢昱

供求失衡致楼市井喷市场健康需加大供给

2013年是中央政府密集出台调控政策的一年，卢昱认为虽然政策频出，但并没有将市场调节到一个健康的状态。究其原因，在于这些调控只在打击供给，却无视市场旺盛的需求。供远远小于求，反而导致了房价的不断攀升，根本没有实际解决市场存在的问题。

那如何才能让市场回归健康？卢昱认为首要在于加大土地供给，从根源上充实市场供应量，如此一来，还可以减少“地王”的出现，高房价就会失去支撑。另外，刚需人群的供给需要完全放开，不能用“一刀切”的管控手法，才能让市场供求关系趋于健康。

新年楼市走势趋平稳供求矛盾或得到缓解

正是由于市场供给远小于需求，2013年的楼市一直都处于火热的态势，下半年甚至出现井喷现象，“日光盘”频现，甚至许多楼盘售罄只需要半天。购房者每次体现出的强大购买力无不凸显如今市场旺盛的需求，还远远未被满足。那么2014年楼市还会延续这股热潮吗？卢昱认为在新的一年楼市整体态势依旧会向上，但不会出现2013年下半年的井喷现象。因为对于2013年的诸多调控政策都没有解决实际问题的结果，大众有目共睹。2014年政府会不会出台更为严厉的调控政策，绝大部分人心里没底，因此会选择暂时观望，不会贸然入市。另外，现下供给在逐渐加大，在一定程度上也缓解了供求矛盾，所以未来一年，楼市应该是平稳向上的态势。

为购房者推出定制化服务搜房网应做“公正的第三方”

对于搜房网即将举办的购房者大会，卢昱表示“为购房者服务”的理念值得肯定。当下许多购房者在漫长的选房过程中已经具备了相当的专业知识，因此相较于购房知识的普及，卢昱认为为购房者推出定制化服务更为重要。

虽说许多购房者已经“见多识广”，但他们的信息来源绝大部分还是各个项目的置业顾问，因此信息带有很强的主观立场，并不能客观实际的展示项目优劣。而搜房网拥有如此强大的平台和资源，可以做一个“公正的第三方”，为购房者推荐符合他们需求的产品。并且搭建一个能让购房者“货比三家”的平台系统，完全客观透明地让购房者了解项目，真正做到“为购房者服务”。