安全第一：格局有学问 注意装修拆改4大雷区

　　很多人希望通过装修来改善房间内现有的空间格局，以达到尽善尽美的效果。因此，许多业主为增加房间的使用空间，往往要求设计师在设计中改变房间原有结构；也有一些设计师为让设计达到所谓的完美，而对房间进行大规模的重塑。殊不知，某些装修拆改会大大破坏房间本身的安全性，也会影响到整栋楼房的安全，因此是绝对不能触碰的“雷区”。

　　在确定一个墙体结构到底能否改动时，不要先从美观的角度去考虑，而是从安全的角度考虑，如果墙体结构拆改会有安全隐患，绝对不要采纳和实施。

　　■ 拆改雷区

　　雷区1 承重墙

　　随着天气的转暖，越来越多的装修开始进场。进场交底后，就是拆改墙体和埋设管线了。在拆改墙体过程中，很多业主为了房屋整体装修效果，往往喜欢私自拆除承重墙，这是非常不可取的一种做法。

　　一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。

　　提示：拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

　　雷区2 燃气管道

　　居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。

　　提示：燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。

　　雷区3 暖气管道

　　装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

　　提示：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。

　　雷区4 阳台“配重墙”

　　一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。

　　提示：拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。

　　■ 拆改细节

　　拆改墙体需事先断电

　　拆改墙体前，务必拉下电闸，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。

　　遇到钢筋、梁柱请绕行

　　墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。房间中的梁柱也不能改，梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险。

　　卫浴间、厨房保护防水层

　　卫浴间、厨房的地面上都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在拆改这两个空间时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

　　窗体拆改藏隐患

　　随意拆改外窗会破坏楼房的统一外观，小区物业一般不会允许，而窗下墙也不能随意拆改，如果要拆改必须进行加固，窗户拆改后如果安装密封不严，还会造成热气外流、噪音入室等问题，影响日常生活。

　　成品保护防损坏

　　对于老房翻新的家庭来说，成品保护是相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。

　　■ 拆改常识

　　鉴别非承重墙与承重墙

　　在户型图上，承重墙的厚度要比非承重墙的墙体厚度明显画得厚，实地测量也是如此。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm。

　　敲击墙体，清脆的回声大的是轻墙体；如果发出的是沉闷的小声音，通常为承重墙。通过部位判断，外墙通常都是承重墙，外墙体与邻居共用的墙也是承重墙，而卫生间、厨房、储藏间及过廊则为非承重墙。

　　违规拆改 可能赔钱

　　记者调查发现，目前正规的家装公司对于房屋拆改非常谨慎，有的公司甚至会对要求随便拆改的业主“拒单”，但这仍然不能杜绝个别设计师私下答应业主进行拆改的要求。

　　装修中乱拆乱改的行为，很容易被小区物业投诉、叫停，并且要求业主对已破坏的结构进行恢复，这样一来，用于房屋结构复原的花费将远远高于拆除费用。由此可见，在家装中随意拆改，除了会埋下潜在的安全隐患，还有可能会招来一大笔赔偿费用，诸位业主还需三思而后行。

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