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泰禾“快刀手” 高周转战略助力资金回笼

https://www.biud.com.cn 2014年01月02日11:00 家居装修知识网  

今年以来,泰禾在坚持高品质路线下,实施高周转战略,泰禾集团董事长黄其森要求项目拿地后须在7-8个月内开盘。于是市场屡屡见到以下场景:泰禾先是以雷霆万钧之力夺得优质土地,接着以迅雷不及掩耳之势迅速亮相或开盘,再以令人瞠目的速度销售一空。

然而何曾想到,在“养商”、经营上,泰禾也同样做到了“高周转”——福州五四北泰禾广场在开业仅仅3个月内,便实现业绩和人流的稳定增长;12月29日泰禾天街的开街,正式宣布了泰禾广场全面成熟。这一表现令业绩再度领略了泰禾的“快”,而这种快,正是泰禾品牌实力的完美体现。

资金

从零到成熟仅需三个月

作为泰禾商业首个开业运营的项目,福州五四北泰禾广场的经营状况令人惊叹。9月26日,泰禾集团福州顶级商业综合体——五四北泰禾广场盛大开业。现场狂掀人气风暴,全天客流超20万人次,截止当天18:00,营业8小时狂刷800万,平均每分钟消费额达1.7万元,而夜间迎来更庞大客流,22:00营业结束时,五四北泰禾广场营业额创下福州开业购物中心“首日营业额、日客流人次”双高纪录,

随后,五四北泰禾广场的表现更令人惊叹,与其他商业中心花大量时间培育商业氛围不同,五四北泰禾广场直接跨过了商业培育期进入成熟期,商场策划的主题活动场场人气爆棚,而且主动外来的活动日益增多,已经出现周末场地一天难求的情况,市场认可速度可见一斑。泰禾广场稳步增长的业绩和持续新高的人流,无不印证着泰禾强劲的商业魅力。

不仅如此,在购物中心开业的短短3个月后,室外步行街——泰禾天街也将于12月29日耀世开街,其100多个知名品牌的进驻再次令业界哗然,强大的品牌阵容堪比购物中心,在福州室外步行街商业史上绝无仅有。

“快刀手”泰禾

事实上,2013年,一贯以出精品著称的泰禾集团,更向众多客户展现了自己有别于运河岸上院子“慢工出细活”风格的另一面――“快而精”,这种“快”已在业界有目共睹:今年4月,泰禾拿下北京通州台湖镇地块,而 9月14日,在该地块崛起的城市青年独立潮流特区“泰禾1号街区”——短短5个月就实现了惊艳亮相。

1月份取得北京孙河中央别墅区地块,7月份在该地块呈现的第二个“院子系”产品——“北京院子”售楼部和样板区已实现开放。

厦门泰禾红门,拿地8个月一期开盘售罄,一年不到全面清盘;

泉州石狮泰禾广场,1月拿地、7月亮相、9月开盘劲取5亿;

宁德泰禾红树林,3月拿地,11月开盘,2小时286套告罄;

福州泰禾首府,拿地5个月后的8月份首期即开盘,

厦门泰禾海沧40亿元地王项目,今年8月底拿地,3个月后的11月底规划已经获批,目前项目正紧锣密鼓筹备中,预计明年上半年将面市……

泰禾的“高周转”战略获得了高成效,营销节奏密不透风,销售回款顺利迅速;同时,泰禾产品目前的客户群结构中,有高达7成以上均是老客户,而这,又该归功于泰禾的“高品质”带来的甜头了。看来,有着多年银行从业经历的黄其森,已经将金融与地产,把玩得风生水起、得心应手了。



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